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没有拆迁公告怎么争取拆迁补偿

2019-04-01 北京昌运律师事务所
导读

经常遇到当事人说这种情况,“自己的房子好好的,政府说拆迁,听说要修路,但是就没有看到拆迁公告”,在当事人什么都不清楚的情况下,失去了自己的房子,拿到了廉价的补偿。…

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  经常遇到当事人说这种情况,“自己的房子好好的,政府说拆迁,听说要修路,但是就没有看到拆迁公告”,在当事人什么都不清楚的情况下,失去了自己的房子,拿到了廉价的补偿。

  很多莫名奇妙的拆迁,以违建或者其他名义,发出限期拆除的通知书,采取各种借口,没有合法的程序,直接半威胁的拆迁,逼迫被拆迁人在拆迁协议上签字。如果遇到了,该怎么办呢?

  在没有征地公告和拆迁项目信息的情况下,如果遇到不合理的拆迁补偿,一定坚持走法律途径维权。

  【案情介绍】

  胡先生是四川某地的农民,建设了一个肉鸡养殖场,拥有三千多平方米的鸡棚,一年收入十几万,生活安稳。可是村委会的一纸限期拆除通知打破了这种平静,说是要配合保护水源要求村民拆除所有鸡棚。但是这个价格都不足以补偿最初鸡棚的建筑费用,生活彻底发生了变化,造成巨大的经济损失。他们多次与村委会协商,但是都未达到满意的结果。

  经过多方打听和介绍,胡先生找到了北京德凯征地拆迁律师团队,承办律师在看到胡先生提供的材料后,进行了深入的分析,根据法律规定如果不兴建永久性建筑在承包地上养殖禽畜是无需获得建设用地审批的,那么可以肯定在自己的承包地上搭建鸡棚进行养殖,并没有违反相关法律规定,是合法的。那么村委会的限期拆除通知就不合法。那么,在胡先生的地块上是否存在其他的项目呢,保护水源只是一种借口实际是为了其他项目的。胡先生并不能提供更多的资料,律师也无从判断。律师专业的讲解和分析让胡先生看到了希望,出于对德凯律师的信任,胡先生把案件委托给了德凯律师团。

  【律师分析】

  一般情况下,拆除建筑存在征收、拆迁、拆除违章建筑几种情况。针对这种情况,律师向发改委、国土局、县政府等不同的部门寄出了信息公开的申请,以期通过他们的回复确定胡先生地块遇到的真正问题,而不是只看村委会的一纸通知书。针对拆迁征收案件,律师的工作重点在于拿到相关地块、房屋确切的资料和政府文件,分析政府的行为不合法之处,通过法律手段向政府施加压力,从而促使政府主动与客户协商,最终取得满意的赔偿数额。

  实际征地拆迁办案过程中,很多政府部门对于当事人申请信息公开的申请,都是置若罔闻的,接下来律师还要通过提前行政诉讼确认政府信息不公开的行为违法,为当事人争取提高补偿。律师进行的各种工作包括申请信息、诉讼等只是手段而非目的,我们最终的目的是通过合法的手段帮客户征得满意的赔偿数额。

昌运律师温馨提示:因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线400-135-8881与我们的专业律师及时沟通,我们将第一时间为您解答。也可以通过右侧免费通话输入您的电话号码,我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决征地拆迁问题。

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