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征收中必须要有社会稳定风险评估报告吗

2019-03-25 北京昌运律师事务所
导读

依据我国相关法律的规定,国家在公共利益需要的情况下,是可以对土地进行征收的,征收土地时就需要对被拆迁人进行补偿,并且做一系列的评估,那么征收中一定要有社会稳定风险评估报告吗?下面由…

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依据我国相关法律的规定,国家在公共利益需要的情况下,是可以对土地进行征收的,征收土地时就需要对被拆迁人进行补偿,并且做一系列的评估,那么征收中一定要有社会稳定风险评估报告吗?下面由昌运拆迁律师网昌运拆迁律师为读者进行相关知识的解答。

一、征收中必须要有社会稳定风险评估报告吗

依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当按照有关规定进行社会稳定风险评估,所以社会风险评估是必须的。

相关法律规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。

因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。

第十二条 市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的,应当经政府常务会议讨论决定。

作出房屋征收决定前,征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。

二、拆迁评估的环节

1、被征收人在规定时间内协商选定房地产价格评估机构;

2、由房屋征收部门作为委托人,与评估机构签订评估委托合同;

3、估价师对被征收房屋进行实地查勘;

4、房地产价格评估机构向房屋征收部门提供分户的初步评估结果,房屋征收部门将评估结果向被征收人公示;

5、公示期满后,评估机构向征收部门提供整体和分户评估报告,房屋征收部门向被征收人转交分户评估报告;

6、双方对评估结果有异议的,自收到评估报告之日起10日内,向价格评估机构申请复核评估;

7、对复核结果有异议的,自收到复核结果之日起10日内,向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。

以上知识就是昌运拆迁律师对相关法律问题进行的解答,依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当按照有关规定进行社会稳定风险评估,所以社会风险评估是必须的。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到昌运拆迁律师网进行法律咨询。

昌运律师温馨提示:因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线400-135-8881与我们的专业律师及时沟通,我们将第一时间为您解答。也可以通过右侧免费通话输入您的电话号码,我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决征地拆迁问题。

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