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2019年最新空心房补偿政策

2019-03-25 北京昌运律师事务所
导读

在我国城市化进程是在大力推进中的,城市化进程很重要的指标就是农村居民到城市居住,而农村居民到城市居住的,农村的房屋就长期无人居住,那么空心房补偿有哪些最新的政策?下面由昌运拆迁律师…

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在我国城市化进程是在大力推进中的,城市化进程很重要的指标就是农村居民到城市居住,而农村居民到城市居住的,农村的房屋就长期无人居住,那么空心房补偿有哪些最新的政策?下面由昌运拆迁律师网律师为读者进行相关知识的解答

一、最新空心房补偿政策

3类空心房收回

1、房屋倒塌,长期无人修缮的危房;

2、无人继承、无人管理,已变成危房,不具备居住条件的房屋,这类房屋大多是五保户。

3、申请新的宅基地建房,老宅基地的房屋无人居住已经倒塌的。当然这类房屋国家都会给予一定补偿。

以上这些房屋已经成空心房,无人居住,也面临倒塌,具有一定安全隐患,国家收回目的是为了复垦,增加我国可耕种土地面积,这样一来,村集体又可以多些机动地,方便分配。

空心房拆迁有补偿吗?

目前已经有不少地区出台了退出空心房的拆迁补偿标准,以重庆为例,当地的空心房拆迁补偿在每亩10万到20万之间。由于各地的宅基地平均面积和经济水平不一样,补偿标准会有较大的差异。但违章乱建的空心房就不会有补偿了。

除了上述的情况外,国家在今年将启动新一轮的易地搬迁计划,这次计划让180万人参与搬迁,其中将对4类人员进行搬迁,不仅能免费分房,还能获得国家各项优待政策,主要有以下4类人

1、居住在深山老林,荒漠地区的农村居民;

2、居住在自然灾害频发,不具备居住条件的农村居民;

3、居住在我国法律规定区域或限制区域的农村居民;

4、居住在疾病多发区域的农村居民;

这些人不仅可以免费获得国家人均25平米住房,还会给予人均7000-10000元补贴,具体补贴标准以当地实施为主。

二、农村宅基地继承和户口有关系吗

1、宅基地属于集体经济组织所有,宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产,不能被继承。

2、《宪法》第十条规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。

3、《土地管理法》第八条规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

4、第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

5、根据以上规定,宅基地所有权属于集体所有,宅基地使用权由村民按户所有,宅基地的面积受到严格限制。

以上知识就是昌运拆迁律师对相关问题进行的解答,空心房的拆除是有一定补偿的,目前我国不同的场区出台了空心房拆除补偿的政策,例如重庆地区可以获得人均7000-10000元的补贴。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到昌运拆迁律师网进行法律咨询。

昌运律师温馨提示:因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线400-135-8881与我们的专业律师及时沟通,我们将第一时间为您解答。也可以通过右侧免费通话输入您的电话号码,我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决征地拆迁问题。

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