欢迎来到北京昌运律师事务所 - 拆迁律师征地律师咨询平台领创者

  • 官方微信
    昌运律师官方微信 微信号:changyunlvshi

    征地拆迁,政策解读,预约律师,免费咨询,快扫码关注吧!

  • 官方微博
  • 手机访问
400-135-8881

7×24拆迁维权律师热线

拆迁新闻

旧改地块拿了10年未动工 是否惊动了“一带一路”

2019-04-02 北京昌运律师事务所
导读

入选10大摩天大楼的项目停工烂尾,旧改地块拿了10年未动工,知音湖畔地块卖给泰禾后销售火爆,高端住宅股权转给合作伙伴中信泰富……随着一份金融求援文件和29亿元银行巨额欠债表的流传,武汉家…

全方位拆迁维权:免费制订维权方案

免费征地拆迁法律咨询 400-135-8881 提高补偿 一步到位

2013年,习主席提出“一带一路”伟大倡议,在谋求自身发展的同时,为其他国家发展贡献了顺应历史潮流的中国智慧。关于内陆地区,打造重庆西部开发开放重要支撑和郑州、武汉、长沙、成都、南昌、合肥等内陆开放型经济高地。

  随着一份金融求援文件和29亿元银行巨额欠债表的流传,武汉家喻户晓的餐饮航母亢龙太子与其创始人宋红玉巨大的地产包袱也逐渐浮出水面。

  入选10大摩天大楼的项目停工烂尾,旧改地块拿了10年未动工,知音湖畔地块卖给泰禾后销售火爆,高端住宅股权转给合作伙伴中信泰富……

  所谓旧城改造是指局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境,以便根本改善其劳动、生活服务和休息等条件。既反映城市的发展过程,城市空间规划组织以及建筑和社会福利设施的完善过程;又表示物质成果,反映当时的建筑和福利设施状况。旧城改造是个不间断的过程,取决于城市的发展方向和速度。

  3月25日,亢龙太子金融店挤满了要求退款的消费者。一位老人告诉“镁刻地产”记者,原本儿子媳妇五月份在这里办喜酒,现在听说酒店可能停业,订金退也不是,不退也不是。接待员则不停地安慰说,酒店不会有任何问题。

  在武汉人印象里,“老字号”亢龙太子一向生意火爆、现金流充足。

  创始人宋红玉以“7张桌子”起步的故事在这个城市更是人尽皆知。

  此外,三月初至今,酒店已有多名员工通过武汉市人社局、市长专线等不同渠道投诉亢龙太子拖欠工资。

  记者就拖欠工资一事私下询问了酒店的工作人员,得到一致答复是,资金链没问题,工资发放正常。“我们这么大的企业,怎么可能说倒就倒?”

素材.jpg

  尽管亢龙太子迅速发布了官方声明,但并未矢口否认文件的真实性,只是声称目前网络上流传涉及该公司债务的文件图片均为“非法取得”,公司经营一切正常,已向警方报案。

  据企信宝,武汉悦泰置业有限公司股权结构原为中信泰富香港城翠公司与宋红玉实际控制的武汉欣友邦投资有限公司各占50%。
  武汉悦泰置业有限公司2018年11月之前的股权结构。

  据企查查,2018年11月,双方将股权结构再次调整为城翠公司60%、欣友邦40%,与置业顾问所称的“转让了所有股份”有所出入。

  根据武国土房拆许字(2009)第15号拆迁许可证,江汉区青年路370-390号(双号)、北湖西路5号拆迁期限从2009年4月24日起至2009年10月21日止,亢龙太子与涉及的189户居民签订了安置补偿协议。

素材2.jpg

  根据新华网报道,其中67户选择货币安置、122户选择30个月内就地还建。拆迁进展缓慢,原地还建无法实施,期间122户居民走上信访之路。

  2016年,武汉市江汉区决定采取就近安置方式还建,经与武汉市地产集团协商,从该集团储备的航侧村原钢材市场地块拟建设限价安置房源中,调剂122套用于对接安置拆迁户。

素材3.jpg

  2017年4月,中央信访督查组对该信访事项进行了实地督查,2017年9月以来,信访人持续反映督查后事情无进展。

  直到2018年4月10日,时任武汉市市长万勇在江汉区约见了信访人,动迁户安置一事才得以顺利解决。

  记者向武汉市国土资源局求证该地块是否涉嫌囤地,其工作人员回复,“土地闲置可能有很多原因,说不清卡在哪个环节,一时间也未必能查清楚。”

  武汉泰禾需代尚品置业偿还欠亢龙太子酒轩债务69.26万元。

素材4.jpg

  据公告显示,该第7522号地块位于武汉市蔡甸区,紧邻知音湖畔,占地面积约77181平方米,总计容建面约7.7万平方米,容积率1.0。

  在泰禾的操盘下,仅一年多的时间,知音湖院子就取得预售资格并顺利开盘。据记者了解,由于该项目所在区域不限购,合院户型已经基本售罄,其余户型去化也非常理想。

  相较之下,亢龙太子自行操盘或投资的其余地产项目距离入市仍遥遥无期……

  北京昌运征地拆迁律师团向大家介绍一下关于旧城改造的相关补偿事项。

  一、旧城改造拆迁补偿

  房屋征收实施单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿。

  (一)拆迁住宅房屋补偿

  拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。

  拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式。

  拆迁集体土地或国有土地住宅房屋,拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。

  (二)拆迁非住宅房屋补偿

  拆迁已领取营业执照用于生产经营的房屋由拆迁人给予货币补偿,该补偿包括房屋补偿、停产停业补偿以及设备安装调试等其他补偿。

  二、房屋拆迁补偿流程

  (一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。

  (二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

  (三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

  (四) 确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言,对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差,被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择,或只作货币补,或只作房屋产权调换、结算价差。

  (五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。

  (六)裁决拆迁。

  (七)强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

昌运律师温馨提示:因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线400-135-8881与我们的专业律师及时沟通,我们将第一时间为您解答。也可以通过右侧免费通话输入您的电话号码,我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决征地拆迁问题。

北京昌运律师事务所征地拆迁法律服务平台www.cychaiqian.com

相关栏目

昌运介绍

北京昌运律师事务所

北京昌运律师事务所于2013年经北京市司法局批准成立,成立以来我所快速建成了现代化【详细】

成功案例

拆迁维权顾问

  • 赵俊拆迁维权顾问

    赵俊,女,北京昌运拆迁律师事务所资深律师,毕业于北京大学法律专业,一直从事民…

    咨询热线:400-135-8881

  • 谢正隆拆迁维权顾问

      谢正隆,男,毕业于中国政法大学法学专业,后就读于中国政法大学民商法硕士研…

    咨询热线:400-135-8881

  • 姜音正拆迁维权顾问

      姜音正,毕业于中国政法大学,获得法学学士、工学学士、管理学硕士学位,本科…

    咨询热线:400-135-8881

  • 王光辉拆迁维权顾问

      王光辉,中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员、曾在河北承德天诤律师事…

    咨询热线:400-135-8881

  • 王若斌拆迁维权顾问

      王若斌,男,毕业于北京大学法学院法学专业,曾长期任职于国内某大型上市公司…

    咨询热线:400-135-8881

  • 彭玉龙拆迁维权顾问

      彭玉龙,满族,2011年本科毕业于中国人民大学法学院,毕业后一直在律所工作,…

    咨询热线:400-135-8881

栏目推荐

标签云

  • 400-135-8881