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2019年将继续推进棚户区改造!

2019-04-02 北京昌运律师事务所
导读

  棚户区改造一直以来都是被关注的热点问题。从去年年底,到今年年初不断的就有消息说,棚户区改造将暂停。但关于棚户区改造将要暂停的消息在2019年的政府工作报告中告一段落。  继续推进棚…

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  棚户区改造一直以来都是被关注的热点问题。从去年年底,到今年年初不断的就有消息说,棚户区改造将暂停。但关于棚户区改造将要暂停的消息在2019年的政府工作报告中告一段落。

  继续推进棚户区改造不暂停

  3月5日上午,十三届全国人民代表大会第二次会议在北京举行。李克强总理代表国务院在开幕会上作政府工作报告,提出要深入推进新型城镇化,坚持以中心城市引领城市群发展。抓好农业转移人口落户,推动城镇基本公共服务覆盖常住人口。更好解决群众住房问题,落实城市主体责任,改革完善住房市场体系和保障体系,促进房地产市场平稳健康发展。继续推进保障性发住房建设和城镇棚户区改造,保证困难群众基本居住需求。

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  相关人员表示:当前住房体系的改革肯定会推进,和保障体系在一起形成商品化市场、租赁市场和保障房市场“三位一体”的模式;其次就是老百姓对棚户区改造的顾虑得以打消。也就是说,棚户区改造不会暂停,而是继续进行。

  在2018年的政府工作报告中就提出要启动新的三年棚改攻坚计划,2018年开工589万套。可根据2019年的政府工作报告发布的数据来看,2018年实际完成棚户区住房改造为620多万套。不过我们可以看出,与去年不一样的是,2019二年的政府工作报告中并没有明确提出棚户区改造的目标。

  2019棚改与过去做法有差异

  在2019年的政府工作报告中明确提出,要对城镇老旧小区进行大力改造和提升。但是专家指出,棚户区改造的数量将减少。

  随着各地的棚改项目目标被报出来以后,我们可以看到,相比以往,2019年的棚改任务目标则进行了大幅度的下调。其中,山西从12.52万套下调至3.26万套;河南从50万套下调至15万套;四川从25.5万套下调至15万套;北京从2.36万套下调至1.15万套;安徽从28.18万套下调至21.45万套; 西藏从3.5万套下调至1.89万套。另外货币化安置的逐渐收紧也已经是趋势。

  不过未来2年,棚改总体规模逐渐回落也符合按照计划目标推进的预期,但一刀切的可能性不存在。

  关于棚改被拆迁人要知道些啥?

  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条第九条确定房屋征收符合公共利益的需要;符合四规划一计划这是棚户区改造的启动程序和先决条件。同时,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条、第十一条制定征收补偿方案并及时公布,并根据被征收范围内被征收人意见及时修改征收补偿方案,组织听证等。

  也就是说棚户区改造必须是要符合公益性质的,一切打着公益性的征收都存在违法行为。

  棚户区改造本是国家推行的福利政策,是为了解决困难家庭的住房问题,改善老百姓生存生活条件。而不是连最基本的住房需求都无法得到满足,或是降低被拆迁人原有生活水平。

  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律规定,棚户区改造补偿标准为:货币补偿和房屋置换。1、规定一定比例的置换,如旧新按1:1.5的面积置换等;2、将房屋重置成新价格,就是把你房屋折算成价格,这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;3、其他的搬迁奖励。

  同时,对于棚改拆迁项目中,被拆迁人同样享有关于依法评估的权利。

  在棚户区改造过程中,如果遇到拆迁方本着“一刀切”的补偿标准进行补偿的话,都是不合理的,这种做法明显是违背了法律规定的补偿原则。因此,当被拆迁人遇到时,一定要大胆的说出来,不要因拆迁方说政策是这样的就默不作声了,如果以政策欺压合法补偿,被拆迁人要积极的拿起法律武器维护自己的合法权益。

昌运律师温馨提示:因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线400-135-8881与我们的专业律师及时沟通,我们将第一时间为您解答。也可以通过右侧免费通话输入您的电话号码,我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决征地拆迁问题。

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