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上海市买房子政策都有哪些规定

2019-04-04 北京昌运律师事务所
导读

上海作为我国经济和文化的发展前沿城市,对我国的经济和文化都起到了较大的作用。我国在对上海买房子的人也做出了一定的限制,规定没有上海户籍的购房者不可以随意的买房。下面小编就上海市买房…

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  上海作为我国经济和文化的发展前沿城市,对我国的经济和文化都起到了较大的作用。我国在对上海买房子的人也做出了一定的限制,规定没有上海户籍的购房者不可以随意的买房。下面小编就上海市买房子政策都有哪些规定,这类问题为大家进行解答。
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  上海作为我国经济和文化的发展前沿城市,对我国的经济和文化都起到了较大的作用。我国在对上海买房子的人也做出了一定的限制,规定没有上海户籍的购房者不可以随意的买房。下面小编就上海市买房子政策都有哪些规定,这类问题为大家进行解答。
  一、上海户籍·限购政策
  单身情况分析:
  1、单独名下有房,不可买房。
  2、单独名下无房,和父母在2011年1月30日前共有不超2套,可买一套房。
  3、单独名下无房,和父母在2011年1月30日前有超3套,不可买房。
  二、结婚情况分析:
  1、夫妻双方都是上海户籍
  a、夫妻双方在2011年1月30日前各自和父母共有不超2套,可买2套房。
  b、夫妻一方在2011年1月30日前和父母共有3套,另一方无房,可买一套房。
  c、夫妻一方在2011年1月30日前和父母共有3套,另一方与父母共有1套,可买一套房。
  d、夫妻一方在2011年1月30日前和父母共有3套,另一方与父母共有2套,可买一套房。
  e、夫妻一方在2011年1月30日前和父母共有超4套,不可买房。
  三、夫妻双方有一方是上海户籍,另一方是非上海户籍
  a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人,但需提供满5年社保或满5年个税。
  b、购二套房产证须上海户籍的人上产证,否则限购。
  注:满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算,往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。
  四、外地户籍 · 限购政策
  1、单身:限购。
  2、家庭:可买一套房,须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。
  五、特殊客群 · 限购政策
  1、本市集体户口按上海户籍政策执行,但需注意户籍证明号:如90、98、97为上海户籍。户籍证明号:99是挂靠上海地区户口,并非上海户籍,按外地户籍政策执行。
  2、外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同,可买一套房。
  3、在读博士、博士、博士后,要求已婚并提供学校证明,无需满五年社保或满五年个税,可买一套房。
  六、部队人员购买住房:
  a、原籍是上海,按上海户籍政策执行。单身可买一套、结婚可买2套。
  b、原籍非上海,按外地户籍政策执行。单身不可买、结婚可买一套。
  我国对上海地区的购房者实施只能购买一套住房的限购措施,对于非上海的购房者,需提供5年的社保证明和完税证明,提供相应的税务和工作证明,才可以购买这类房产进行相应的办理。

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