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房屋动迁律师哪家强,首选北京昌运征地拆迁律师团

2019-04-08 北京昌运律师事务所
导读

因农村房屋拆除、老房子拆除改造、家庭房屋拆迁和拆迁补偿如何分配等等问题,国家对违法建筑是否全部拆迁等人民关注的房屋动迁社会热点问题,我们知道国家会对房屋所有者或使用者进行迁移安置同…

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房屋动迁律师哪家强,首选北京昌运征地拆迁律师

数据来源:北京昌运律师事务所

因农村房屋拆除、老房子拆除改造、家庭房屋拆迁拆迁补偿如何分配等等问题,国家对违法建筑是否全部拆迁等人民关注的房屋动迁社会热点问题我们知道国家会对房屋所有者或使用者进行迁移安置同时给予一定补偿的。既然和钱有关,那就会有一定的标准来进行执行,那么拆迁的程序是什么?

  房屋拆迁的程序:

  1、拆迁公告

  2、进场评估:(1)评估机构须有资质。(2)选定评估机构。(3)异议处理。

3、双方协商补偿方案:评估结果经双方确定后,可以对补偿方案进行协商。拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定,就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立拆迁补偿安置协议。

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图片来源于:网络

目前,农村有很多房屋由于政府征收用地或其他的原因面临拆迁,那么农村房拆迁补偿是根据什么来划分的?是按照户籍人口还是房屋土地面积?无证的自建房可以获得拆迁赔偿?接下来,由昌运律师事务所的小编带大家了解下农村房拆迁补偿的有关事项。

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  农村拆迁补偿是否与户口人数有关,这还要看具体的拆迁政策。根据《土地管理法实施条例》及国土资源部、最高院司法解释的有关规定表明,农村宅基地是依据所在地的综合地价进行补偿,而房屋是按照地上附着物进行补偿。农村房屋拆迁补偿方法及标准主要分为三种:第一种,货币补偿,也就是用现金直接补偿;第二种,等价置换安置房;第三种,重新分配宅基地,补偿房屋重建成本。

目前农村拆迁补偿开始实施双向补偿,也就是说可以同时领取农村宅基地和农村房屋补偿。那么房屋补偿的范围有哪一些呢?比如房屋精装修,地面附着物,例如菜园,厕所,树木以及青苗补偿等。

 

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图片来源于:网络

  拆迁的定义

  “拆”,是指将土地上原有的建筑物或其他必须拆除物拆除; “迁”,是指对原土地使用者的暂时或永久迁移。房屋拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。

  拆迁补偿

  拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

  (1)房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

  (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

  (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。

  北京昌运律师事务所拆迁律师团队,秉承“只为被拆迁人维权”的服务理念,是国内专注服务拆迁维权领域的成熟团队。成立至今,昌运拆迁律师团队的拆迁维权业务已经覆盖到北京、天津、上海、江苏、浙江、福建、广东、广西、湖南、湖北、江西、安徽、河北、河南、内蒙、吉林、辽宁、山东、山西、陕西、四川、海南、甘肃、青海等多个省级行政区,涵盖了土地征收、城市房屋拆迁、企业厂房拆迁、城中村改造、棚户区改造、小产权房拆迁、违建拆迁、强拆维权等方面。

昌运律师温馨提示:因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线400-135-8881与我们的专业律师及时沟通,我们将第一时间为您解答。也可以通过右侧免费通话输入您的电话号码,我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决征地拆迁问题。

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