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农村拆迁

村委会的这波操作亮了

2019-04-12 北京昌运律师事务所
导读

国家政策要求土地确权,我们村委会只把每个人的口粮田给确权了,我们承包的其他土地,村委会强制要求让我们签一个租赁合同,合同里明确说明“征地补偿款归村委...…

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  国家政策要求土地确权,我们村委会只把每个人的口粮田给确权了,我们承包的其他土地,村委会强制要求让我们签一个租赁合同,合同里明确说明“征地补偿款归村委会所有”。合同刚签完没多长时间,现在土地征收,村委会把征地补偿款全扣下了,我们老百姓该怎么办?我们手里还有承包合同,承包证,难道都没用了吗?

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  昌运律师答疑解惑
  上述问题,村委会利用欺诈手段与本村集体成员签订土地租赁合同,严重侵犯了本村集体成员的土地承包经营权并窃取了村民的征地款。
  《中华人民共和国农村土地承包法》
  “第五条农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。
  任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。
  第二十六条承包期内,发包方不得收回承包地。
  承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。
  承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。
  承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。
  第二十七条承包期内,发包方不得调整承包地。

  承包期内,因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的,必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。承包合同中约定不得调整的,按照其约定。”

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