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划拨土地拆迁有赔偿吗?划拨土地拆迁如何赔偿?

2019-05-13 北京昌运律师事务所
导读

在我国划拨地,就是政府划一块地给某个单位或个人使用(当然在一定期限内),今天我们讨论关于划拨土地拆迁有赔偿吗?划拨土地拆迁如何赔偿等话题。…

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  在我国划拨地,就是政府划一块地给某个单位或个人使用(当然在一定期限内),今天我们讨论关于划拨土地拆迁有赔偿吗?划拨土地拆迁如何赔偿等话题。

  划拨土地拆迁有赔偿吗?

  1、划拨土地房屋有房产证,拆迁赔偿也参照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿;
  2、根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定:货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定;
  3、《城市房屋拆迁管理条例》第三十九条规定:在城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的,参照本条例执行。

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  划拨土地拆迁如何赔偿?

  1、拆迁对划拨土地是不赔偿的,只对土地上的附作物进行赔偿;
  2、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;
  3、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
  4、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

  以上就是关于划拨土地拆迁有赔偿吗和划拨土地拆迁如何赔偿的房产知识分享,具体的这块我们还是应该依据每个地方的房管局政策来实施和进行详细的区分,希望我今天的分享对您有所帮助。

  土地征收赔偿标准是多少钱一亩?具体多少钱一平米,需要根据当地的物价、地价来评估和计算。
  耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。
  征收耕地的土地补偿费,前三年平均年产值的6至10倍;
  安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算标准,前三年平均年产值的4至6倍。
  但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍。
  其中土地补偿费和人员安置费的总和,不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。
  林木、果树等地上物需要根据树龄、是否在盛果期等因素来估算。
  具体要看当地的征收拆迁公告的规定。
  补偿标准
  1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
  2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
  3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。
  原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除  。
  补偿管理
  各项补偿费用由被征地单位收取后,按如下方式处理:
  1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费,由被征地单位管理和使用。
  2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。
  3、安置补助费的归属、使用:
  (1)由农村集体经济组织安置的,支付给农村集体经济组织,由其管理和使用。
  (2)由其他单位安置的,支付给安置单位。
  (3)不需要统一安置的,发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

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