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昌运案例

江苏省商铺拆迁案例:自建房屋上商铺拆迁的维权案例

2019-05-16 北京昌运律师事务所
导读

案件详情江苏省常州市的张某与同村十户居民在几年前和村委会签订购买宅基地的合同,宅基地用于自建房屋和居住。多年来居民们用心经营商铺,且每年都会向土地管理部门与城管部门缴纳相应费用,但…

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  案件详情

  江苏省常州市的张某与同村十户居民在几年前和村委会签订购买宅基地的合同,宅基地用于自建房屋和居住。多年来居民们用心经营商铺,且每年都会向土地管理部门与城管部门缴纳相应费用,但并没有办理相关的房产证件。15年底,当地为了建设公益项目,决定征收张某等人多年经营的商铺,但是张某等人的房屋因没有产权证明无法得到满意的拆迁补偿,经张某等人共同商议和实地考察,张某等人聘请了北京昌运律师事务所的拆迁维权顾问赵俊、姜音正为其依法维权。

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  维权过程

  第一步

  北京昌运拆迁律师通过与当事人沟通,对案情进行深入的分析,制定了相应的维权方案。

  征收决定和补偿安置方案是房屋征收依据的核心文件,遂决定从对这两个文件的合法性提出质疑下手,否定其征收行为的合法性。

  基于此,昌运团队迅速启动了调查程序,首先调查房屋的征收行为是否有相关的文件,再进一步研究相关文件的合法性。

  针对不同文件的调查,昌运律师到进入各个政府部门申请信息公开。很快,信息公开的回复结果到了律师手中,其中便有其公益项目的房屋征收决定与房屋安置补偿方案。

  昌运律师团队最快速度对这两个文件提起行政复议,要求确认违法并撤销,复议机关对其行政行为作出了维持的决定。

  第二步

  昌运律师团队向当地中级人民法院提起行政诉讼,将当地ZF送上了行政被告席。

  当地ZF向法院提交了许多证据证明其合法性,证明其作出征收决定和补偿安置方案程序及标准符合相关法律规定,实施征收适用的法律法规正确。

  昌运律师指出,通过向相关部门申请的政府信息公开回复得知涉案项目没有立项文件、没有建设用地规划许可文件、没有城乡规划和专项规划,这些都说明了被告作出征收决定和安置补偿方案是违法的。

  最终法院作出了依法确认被告作出的征收决定和安置补偿方案违法的判决,当事人的利益得到了保障。

  拆迁律师分析

  征收部门具有为了公共利益需要而征收房屋的权力,但是征收房屋征收的条件和程序都需要依据法律的规定。然而纵观各地拆迁,违法行政行为遍及各处。处于弱势一方的被拆迁人若想与政府抗衡,需要借助法律武器。北京昌运拆迁律师对征地拆迁领域相关的法律规定掌握娴熟,实战经验丰富。若您遇到征收补偿问题,应当学会拿起法律武器保护自己的合法权益。


昌运律师温馨提示:因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线400-135-8881与我们的专业律师及时沟通,我们将第一时间为您解答。也可以通过右侧免费通话输入您的电话号码,我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决征地拆迁问题。

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