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北京律师提示:征地拆迁中律师介入维权的时间有技巧

2019-05-21 北京昌运律师事务所
导读

北京律师提示:征地拆迁中律师介入维权的时间有技巧!如果请律师早了,征收都还没具体开展或未进入实质阶段,能有多大作用?如果请律师晚了,拆迁大势已定,争取难度极大,提高补偿的几率随之降…

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  北京律师提示:征地拆迁中律师介入维权的时间有技巧!如果请律师早了,征收都还没具体开展或未进入实质阶段,能有多大作用?如果请律师晚了,拆迁大势已定,争取难度极大,提高补偿的几率随之降低。

  的确,隔行如隔山,征地拆迁程序极其复杂,拆迁工作人员经验丰富,各地征收方的逼迁手段也是花样翻新,由专业律师解决会比较好。不仅可以维护您的权益,还能让您的对手哑口无言。

  北京昌运律师事务所的征地拆迁律师提醒您:未雨绸缪,宜早不宜迟。

  集体土地及房屋征收,收到征地公告和补偿安置方案,即可启动法律救济途径。

  遇到农村集体上房屋或土地征收时,只要当地政府发布了“拟征收土地公告”和“拟征收土地安置补偿方案公告”,就预示着当地要进行征收拆迁。这时,被征收人要引起注意了。

  另外,看到公告一定要进行拍照录像,留存证据,并且仔细阅读。如果补偿安置不合理、不公平,有必要及时联系北京昌运律师。做好维权准备。

  此外,某些地方政府会将上述文件张贴好并拍几张照片,作为自己已经进行公告的证据,然后就迅速撕下来,被征收人根本不知道。

  在这种情况下,被征收人就要注意了!在发布“拟征收土地公告”后,当地的国土部门(某些地方可能是街道办、拆迁指挥部等部门工作人员)需要测量房屋和土地,并要求被征收人对测量结果签字确认。

  如果出现测量问题,也意味着即将进行征地拆迁。此时被征收人不要着急签字,政府不依法进行公告,很可能存在某种猫腻,请务必及时联系律师进行咨询。让律师为您抽丝剥茧,分析可能存在的征收风险,尽可能地获得合理补偿。

  如果是国有土地上的房屋征收,在政府发布了关于征收房屋的调查意见、房屋征收安置补偿方案的征求意见时,就可以联系北京昌运律师团,委托律师代理相关业务。

  如果此前没有委托律师,在政府作出了房屋征收决定并公告时,务必要第一时间联系律师、委托律师办理。或者至少要在收到房屋征收补偿决定后第一时间走法律途径维权。

  因为,如果错过了征收补偿决定的法定起诉期限(6个月),那么就意味着征收方会根据补偿决定书上核定的补偿金额给您补偿,而您基本上很难去争取提高补偿了。

  在补偿安置无法达成一致意见的情况下,很多地方政府会以拆违代拆迁,很多人的房屋可能莫名就会被认定为“违建”。因此,如果收到《限期拆除通知书》、《限期拆除行政处罚决定书》、《责成拆除决定书》等政府送来的文件,千万不要置之不理,一定要及时咨询律师,在律师的指导下申请行政复议或者提起行政诉讼,否则等到政府直接送来《强制执行决定书》就麻烦了。

  律师尽早介入对被征收人提高补偿能起到多大帮助作用?

  北京昌运建筑拆除律师团尽早介入,有利于及时发现征收行为的违法点,让我们在争取合理补偿时掌握主动权。

  在律师的帮助下收集证据后尽早诉诸法律,也能够让征收方意识到问题的严重性,从而更愿意回到谈判桌和我们协商谈判,灵活处理补偿问题,不合理的就会适时提高。

  来源:网络

  文章整理:北京昌运律师事务所

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因每户遇到的情况各不相同,如果您有关于征地拆迁方面的法律问题,请拿起你手中的电话,拨打法律援助电话。

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  北京昌运律师事务所专业化方向主要包括:行政法领域、征地拆迁领域、政府企业法律顾问领域、房产地产法律事务、民事商事法律事务,主要业务范围包括:征地拆迁、土地一级开发、土地整治、政府法律顾问、企业法律顾问、房产纠纷、婚姻家庭、交通事故、劳动纠纷等。

  北京昌运律师事务所拆迁律师团队,秉承“只为被拆迁人维权”的服务理念,是国内专注服务拆迁维权领域的成熟团队。成立至今,昌运拆迁律师团队的拆迁维权业务已经覆盖到北京、天津、上海、江苏、浙江、福建、广东、广西、湖南、湖北、江西、安徽、河北、河南、内蒙、吉林、辽宁、山东、山西、陕西、四川、海南、甘肃、青海等多个省级行政区,涵盖了土地征收、城市房屋拆迁、企业厂房拆迁、城中村改造、棚户区改造、小产权房拆迁、违建拆迁、强拆维权等方面。

  北京昌运律师事务所拆迁征迁征地动迁律师团队,在建筑拆除,拆迁怎么赔偿,安置补偿,房屋补偿,楼房拆迁,房屋动迁等方面有多年的办案经验,征地律师团在企业拆迁、棚户区改造、国有土地房屋拆迁等方面多次收到当事人的好评;房屋动迁律师团在集体委托、征地补偿款分配、宅基地一户补偿、小产权房宅基地补偿等维权领域公开课取得了广大被拆迁人的一致好评。

  北京昌运律师事务所主办的昌运拆迁律师网(www.cychaiqian.com),是一个专业服务于维护被拆迁人征地拆迁法律咨询平台。主要为广大被拆迁人提供全国各地拆迁补偿标准和征地补偿标准、拆迁征地的一些法律法规以及拆迁相关政策的免费咨询指导,维护被拆迁人的合法利益。

昌运律师温馨提示:因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线400-135-8881与我们的专业律师及时沟通,我们将第一时间为您解答。也可以通过右侧免费通话输入您的电话号码,我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决征地拆迁问题。

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