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农村宅基地新规定 , 儿女继承需要满足 3 个条件

2019-05-27 北京昌运律师事务所
导读

在农村里,都是一大家子住在一个房子,并且房产权通常是在父母手上,而自己的名字如果没有在房产证上的话,说明自己是不具备房子的拥有者,农村在建造房子前向村集体申请了宅基地,才可以拥有建…

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  在农村里,都是一大家子住在一个房子,并且房产权通常是在父母手上,而自己的名字如果没有在房产证上的话,说明自己是不具备房子的拥有者,农村在建造房子前向村集体申请了宅基地,才可以拥有建房子的权利,那么问题来了,父母拥有的宅基地能不能由子女继承?


  农村宅基地新规定 , 儿女继承需要满足 3 个条件

  农民拥有宅基地的使用权,但宅基地的所有权在村集体身上,因此宅基地的所有权就不可以被继承。但如果这两者都在农民自己手上,就可以根据自己的想法去继承,例如给子女作为遗产继承。但要是子女继承父母宅基地的使用权,就需要满足以下三个条件。

  1、农村户口

  宅基地是国家给予农民可以安身立命的保障所提供的一项福利政策,所以继承宅基地的人必须是农村户口,如果你的户口是属于城市户口的话,那就没有继承宅基地的资格。另外,不能继承及转让宅基地给外村户口,必须是本村户口之间。

  2、 一宅一户

  在继承父母的宅基地之前,你已经在其它地方拥有了自己的宅基地,那么就失去继承父母的宅基地的资格,因为国家为了严格管控土地资源而采用的一项有效手段之一,实现一宅一户的原则。

  3、土地确权且有房产证

  目前国家针对土地管控资源越来越严格,不管是继承或者流转的宅基地,都必须拥有合法的证明。只有合法的证明才能够在宅基地建造房子,才能够证明宅基地使用权以及房子的产权,在被子女继承房子的时候也不必担心有违法的风险出现。

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