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昌运案例

认定违法建筑也需要经过合法的程序进行拆除

2019-07-16 北京昌运律师事务所
导读

  案件详情  郭先生系上海市市民,在某大街拥有房子并将该房子进行五金店运营。市政府及区政府都对市政主干道“违法建筑”的撤消下达相关作业要求,街道办、城管委为进行该项作业与郭先生屡…

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  案件详情

  郭先生系上海市市民,在某大街拥有房子并将该房子进行五金店运营。市政府及区政府都对市政主干道“违法建筑”的撤消下达相关作业要求,街道办、城管委为进行该项作业与郭先生屡次洽谈。但就拆迁补偿问题洽谈无果后,二上诉人会同城管局将郭先生的房子强行拆除。郭先生无法接受自家房子被强拆,为了自己权益能够得到保证,郭先生在咨询过北京昌运律师事务所拆迁律师之后,委托经验丰富的赵俊律师为其维权。

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  赵俊律师随后对郭先生的案情进行过详尽梳理,决定采纳诉讼这种方式为郭先生维权。一审法院支持了赵俊律师和郭先生的诉讼恳求,认定街道办、城管局和城管委对郭先生房子进行撤消的行为违法。郭先生以其房子为合法建筑,特向上海市第三中级人民法院提起上诉要求改判认其房子为合法建筑。被告在一审败诉后对其强拆行为仍未意识到其违法性质,亦向上海市第三中级人民法院提起上诉。

  维权过程

  针对街道办、城管局、城管委提出的多项上诉恳求及理由,上诉人无法提出相关根据证明,二审法院不予支撑。在随案移送的根据材料中,赵俊律师指出现场相片和录像光盘等根据,证明强制撤消行为由街道办、城管局、城管委施行。对郭先生的上诉主张,赵俊律师提出郭先生为强拆行为的利害关系人,是本案的当事人。二审法院供认后仍以一审法院适用的法律条文确定郭先生房子为违法建筑。

  随后赵俊律师转化思路,从“对违建进行拆除需要依照合法程序”这一角度动身,主张街道办、城管局、城管委的强拆行为违法,且应由其提供根据证明其撤消程序的合法性。街道办、城管局、城管委应诉,未提交任何根据证明其在撤消郭先生房子遵循合法程序。

  最终判决

  昌运拆迁律师通过环环相扣的证据力证强拆行为的违法性,故二审法院作出了以下判决:驳回上诉,坚持一审判定,确定某街道办事处、城管局、原市政市容委对上诉人(一审原告)郭先生的撤消行为违法。

  拆迁律师说法

  对“违法建筑”进行撤消,也应依照法定程序合法地进行,否则行政机关应当承担相应责任。

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