昌运征地拆迁律师 - 昌运律师主办征地拆迁法律咨询平台

  • 官方微信
    昌运律师官方微信 微信号:changyunlvshi

    征地拆迁,政策解读,预约律师,免费咨询,快扫码关注吧!

  • 官方微博
  • 手机访问
400-135-8881

7×24拆迁律师咨询热线

棚户区改造

老旧住宅换“新颜” 全国棚户区改造完成年度目标近95%

2019-10-18 北京昌运律师事务所
导读

今年9月26日,庆祝新中国成立70周年活动新闻发布会在北京举行。住房和城乡建设部部长王蒙徽介绍,住房制度改革不断深化,保障性安居工程加快推进,累计建设各类保障性住房和棚改安置住房8000多…

依法维权:为您的合法权益保驾护航

提供征地拆迁法律咨询 TEL:400-135-8881 解答拆迁疑难杂症

   改造开工274万套

   10月15日,住房和城乡建设部网站公布,1-9月全国棚户区改造开工274万套。2019年全国棚改计划新开工289万套。

    今年9月26日,庆祝新中国成立70周年活动新闻发布会在北京举行。住房和城乡建设部部长王蒙徽介绍,住房制度改革不断深化,保障性安居工程加快推进,累计建设各类保障性住房和棚改安置住房8000多万套,帮助2亿多群众解决了住房困难,建成了世界上最大的住房保障体系。

    王蒙徽在发布会上表示,下一步将加快完善住房保障体系和住房市场体系,加快解决城镇中低收入居民,特别是新市民住房问题,促进实现全体人民住有所居。

    

    棚改户圆了楼房梦

    近年来,许多棚户区改造的地区已经有了明显成效。例如,甘肃省平凉市崆峒区加快棚户区改造提升,改善群众居住条件,完善城镇服务功能,推进以人为核心的新型城镇化建设,大力推进棚户区改造项目,让众多住房困难家庭搬进新居,城区面貌也随之发生了很大变化。

    2014年至2019年,崆峒区共实施棚户区改造2.9万户,其中拆迁改造22个片区共7447户,老旧住宅小区改造196个,涉及21197户。目前,拆迁改造完成7057户,老旧住宅楼改造完成1.14万户。今年,涉及80个小区的棚户区改造工作正在紧锣密鼓地进行中。


    棚户区改造新政策

    1、棚改服务模式取消

    (1)早前住建部针对棚改提出了政府购买棚改服务模式将被取消的要求,也就是说在2019年新开工的棚改项目,要以发行地方政府的债券的方式(棚改专项债)为主进行融资,任何人和组织不得以政府购买服务的名义变相举债,或者是实施建设工作。

    (2)就政府取消棚改服务模式而言,很多人认为是棚户区改造被叫停了,其实事实并非如此,在2019-2020年期间,还有将近1000万套需要进行改造,只不过棚改项目会收紧。


    棚改征收补偿标准

    

(1)就棚改征收补偿标准而言,其主要有现金补偿和房屋置换的这两种补偿方式,其中就房屋置换的补偿方式而言,其存在按照规定的比例进行置换,或者是将房屋折算成价格进行补偿,其还会存在一定的搬迁奖励。


    (2)针对棚改征收补偿的标准而言,各地的经济水平不一,所以会存在一定的差异,但其有一定的计算公式,具体如下:


    ①房屋拆迁补偿计算标准

房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)


房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格


    ②房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费


    若是拆迁房屋属于住宅房屋,其非住宅房屋因停产停业造成的损失赔偿费为0进行计算。若是拆迁人提供了周转房且拆迁房屋使用人居住的,那么没有提供周转房情况下的临时安置补助费为0进行计算。


昌运律师温馨提示:因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线400-135-8881与我们的专业律师及时沟通,我们将第一时间为您解答。也可以通过右侧免费通话输入您的电话号码,我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决征地拆迁问题。

北京昌运律师事务所征地拆迁法律服务平台www.cychaiqian.com

相关栏目

昌运介绍

北京昌运律师事务所

北京昌运律师事务所于2013年经北京市司法局批准成立,成立以来我所快速建成了现代化【详细】

成功案例

团队成员

  • 赵俊

    赵俊,女,北京昌运拆迁律师事务所专职律师,工作以来一直从事民商事诉讼、劳资争…

    咨询热线:400-135-8881

  • 谢正隆

      谢正隆,男,法学专业,后就读于中国政法大学民商法硕士研究生班,曾担任法学…

    咨询热线:400-135-8881

  • 姜音正

      姜音正,获得法学学士、工学学士、管理学硕士,毕业后加入律师行业,在工作期…

    咨询热线:400-135-8881

  • 王光辉

      王光辉,中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员、北京昌运律师事务所主任…

    咨询热线:400-135-8881

  • 王若斌

      王若斌,男,中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员、北京昌运律师事务所…

    咨询热线:400-135-8881

  • 彭玉龙

      彭玉龙,男,法律专业,毕业后一直在律所工作,凭借自身努力和不断学习,储备…

    咨询热线:400-135-8881

栏目推荐

标签云

  • 400-135-8881