昌运征地拆迁律师 - 昌运律师主办征地拆迁法律咨询平台

  • 官方微信
    昌运律师官方微信 微信号:changyunlvshi

    征地拆迁,政策解读,预约律师,免费咨询,快扫码关注吧!

  • 官方微博
  • 手机访问
400-135-8881

7×24拆迁律师咨询热线

农村拆迁

农村违法房屋拆迁是否有补偿?一平方补多少钱?

2019-10-29 北京昌运律师事务所
导读

什么是农村违建房?没有通过依法程序取得的建设规划许可证、建设工程规划许可证、宅基地未授权建设是农村建设的非建设。

依法维权:为您的合法权益保驾护航

提供征地拆迁法律咨询 TEL:400-135-8881 解答拆迁疑难杂症

什么是农村违建房?

没有通过依法程序取得的建设规划许可证、建设工程规划许可证、宅基地未授权建设是农村建设的非建设。

农村哪些房屋是违法的?

1、耕地只能用于种植粮食或农作物,耕地的使用不能随意改变,耕地的建设是非法的。

2、未经村集体或者政府有关部门批准,私自改建、修建或者修建的建筑物。

3、属于农村经济组织的非农业建设用地或者村民利用自有宅基地非法转让修建的建筑物..

4、农村建筑高度和面积超过规定标准的,一般为三层以上,每层不超过3.3米。

5、临时建筑施工完毕后,不得将该建筑拆除为有效期过后的永久性建筑..

6、属于农村经济组织的非农业建设用地或者村民非法转让、自建的建筑物。

7、变更建设项目规划许可证的要求,改变建设项目性质建设的建筑物。

农村违法房屋拆迁补偿标准

1、拆除建筑物是否有任何补偿?

根据《中国城市房屋拆迁管理条例》第二十二条,“超过批准期限拆除违法建筑、临时建筑的,不予补偿;拆除不超过批准期限的临时建筑物,应当给予适当补偿。”

另外,国务院发布的国有土地上房屋征收补偿的规定,可以根据实际情况进行处理,不符合行政机关违法建设的结果,可以依法申请行政复议。或者向人民法院提起行政诉讼,在诉讼结束前不能作出赔偿决定。由此可以看出,农村违法房屋拆迁可以得到部分补偿。

2、补偿金额标准

农村建设是违法的,与法定房屋相比,补偿金额较少,一般农村违建房屋拆迁赔偿标准在一平方几百元左右,当然,具体金额,也需要根据地方拆迁补偿政策来确定,区域政策标准不同,如果不明确,建议地方政府咨询。

农村违法房屋能否可以强拆?

根据《行政强制法》的程序规定房屋拆迁前,应当告知有关人员情况,并自行拆除。应在当地张贴通知,夜间不得进行拆除。此外,《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条规定:"城乡规划主管部门决定责令城乡规划主管部门在限期内停止施工或拆除,如不在工期内拆除施工或拆除,建设项目所在地县级以上人民政府可以责令有关部门查封施工现场,并决定强制拆迁等措施。

因此,可以知道,一般将不被强迫拆除,并且当事人可以提前通知当事人以纠正时间限制,并在期限内将其拆除。但是,通知期限一般不超过15天,特殊情况除外,当事人逾期不拆除的,乡、镇人民政府组织拆迁。

过去,农村住房建设管理不规范,造成许多违法住房。但并不是所有的违法行为都被消除了,例如,农村建设区是1982年《村村建设管理条例》的规定,在1982年以前建造住房是合法的,不管房子面积有多大。其他符合规划,不占用基本农田,经处罚后办理有关手续的,不予拆除。总之,现在国家大力查处违法房屋,如果自己的房屋属于违法建筑,首先要查清哪些类型的违法建筑,应缴纳罚款,应补足材料填充材料,以免被拆迁,甚至连一点赔偿都没有!


昌运律师温馨提示:因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线400-135-8881与我们的专业律师及时沟通,我们将第一时间为您解答。也可以通过右侧免费通话输入您的电话号码,我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决征地拆迁问题。

北京昌运律师事务所征地拆迁法律服务平台www.cychaiqian.com

相关栏目

昌运介绍

北京昌运律师事务所

北京昌运律师事务所于2013年经北京市司法局批准成立,成立以来我所快速建成了现代化【详细】

成功案例

团队成员

  • 赵俊

    赵俊,女,北京昌运拆迁律师事务所专职律师,工作以来一直从事民商事诉讼、劳资争…

    咨询热线:400-135-8881

  • 谢正隆

      谢正隆,男,法学专业,后就读于中国政法大学民商法硕士研究生班,曾担任法学…

    咨询热线:400-135-8881

  • 姜音正

      姜音正,获得法学学士、工学学士、管理学硕士,毕业后加入律师行业,在工作期…

    咨询热线:400-135-8881

  • 王光辉

      王光辉,中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员、北京昌运律师事务所主任…

    咨询热线:400-135-8881

  • 王若斌

      王若斌,男,中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员、北京昌运律师事务所…

    咨询热线:400-135-8881

  • 彭玉龙

      彭玉龙,男,法律专业,毕业后一直在律所工作,凭借自身努力和不断学习,储备…

    咨询热线:400-135-8881

栏目推荐

标签云

  • 400-135-8881