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家庭房屋征收拆迁补偿款怎样合理分配?

2020-01-19 北京昌运律师事务所
导读

家庭房屋征收拆迁补偿款怎样合理分配?对拆迁补偿是在征地过程中对住房或是非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋所有权人相应的补偿。家庭怎样合理分配拆迁补偿款呢?…

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  家庭房屋征收拆迁补偿款怎样合理分配?

  对拆迁补偿是在征地过程中对住房或是非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋所有权人相应的补偿。家庭怎样合理分配拆迁补偿款呢?

  房屋征收补偿是否依照户口来补偿的?

  房屋征收补偿并不是依照户口补偿,反而是依照被拆迁房屋给予补偿的。

  房屋征收拆迁补偿,是对被征收拆迁房屋的补偿,因此是依据被房屋征收的价值确定应给予的补偿费用。房屋征收拆迁补偿与人口数量或说户口没有关系。

  房屋征收拆迁中还有安置补助款的概念,安置补助款是按人口数量或说户口进行的的。在集体土地上房屋征收拆迁中,适用《土地管理法》,相关法律法规有按人口数量或说户口给予的安置补助款,即对於在被拆迁的房屋内户口,具备村民资质的人,给予相对应安置房屋面积或是宅基地面积或是相对应现金的安置补助款。

  综上所述,房屋征收拆迁的补偿与户口没有关系,与户口有关系的是安置补助款。也就是说,在房屋征收拆迁的情况下,补偿与房屋有关系,与户口没有关系,而安置补助款与户口有关系。只在集体土地上房屋拆迁的情况下,才有按人口数量给予的安置补助款。

  家庭怎样合理分配房屋征收拆迁补偿?

  最先,家庭内部对安置补偿有约定的,只要是该约定不违反相关法律法规的强制性明文规定,一般来说应当予以遵循。若没有约定或约定模糊不清的,则应依据三项原则进行分配:

  1、一人一份,均等划分。这样做,一方面充分考虑平等、公平合理是民法的基本原则,另一方面承租方和同住人对补偿款是共有的法律关系,遵循原则也应平均划分;

  2、适度照顾老龄同住人及缺少经济来源的同住人。这是因为大多数老龄及缺少经济来源的人社会保障缺乏,后续生存和发展能力比较弱,必须给予特殊保护,而且公房大多数源自老龄,在划分时也应尽可能照顾其利益。

  3、承租方或同住人在取得公房承租权时超额支付过较多款项的,可以适度多分,这体现了权利义务完全一致及其等价的原则。除此之外,如果被拆迁公房内居住未成年人的,对其实际承担监护义务的人,也是可以适度多分房屋征收拆迁补偿。


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