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企业拆迁

企业在被拆迁中,维权不能错过哪几个重要时间点?

2020-01-18 北京昌运律师事务所
导读

拆迁不是一个简单的事情,尤其是作为企业,在遇到拆迁时,涉及补偿问题关乎着企业能否继续生存下去,如果补偿问题解决不了,要及时选择走法律程序维权。而法律维权需要启动法律程序,在程序中主…

依法维权:为您的合法权益保驾护航

提供征地拆迁法律咨询 TEL:400-158-6366 解答拆迁疑难杂症

  拆迁不是一个简单的事情,尤其是作为企业,在遇到拆迁时,涉及补偿问题关乎着企业能否继续生存下去,如果补偿问题解决不了,要及时选择走法律程序维权。而法律维权需要启动法律程序,在程序中主张权益,但权利的行使是有期限的,比如行政复议有申请期限的限制;行政诉讼有起诉期间的限制等。

  李先生是河南新乡某纺织厂法定代表人,经营了十余年的厂子现在要被拆迁,政府的公告是要进行房地产开发,包括李先生在内的十几家企业都要面临拆迁,但是征收程序李先生并不了解,给的补偿很低,李先生又不知道在什么时候开始行使自己的权利?通过法律程序应该怎么走?下面笔者来从法律的层而做一 个分析。 在拆迁中,被拆迁人如何掌握好权利救济的时间点?

  如果对评估结果不服,要在法律规定的期限内提出异议。评估是国有土地上房屋征收必经程序,集体土地征收如评估可参考适用。根据《国有土地上房屋征收评估办法》规定,被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的,应当自收到评估报告之日起10日内,向房地产价格评估机构申请复核。如对复核结果有异议的,应当自收到复核结果之日起10日内,向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。

     2.依法申请政府信息公开的期限。依照法律规定,实施征收的应当依法公告征收决定、征地批文、补偿安置方案等事关被征收人权益的文件。相关职权部门未依法主动公开上述信息的,被征收人可以申请信息公开。《政府信息公开条例》中明确规定,履行政府信息公开法定职责有三个期限:一是当场答复;二是不能当场答复的,自收到申请之日起15个工作日;三是经过机构负责人同意,最长可延长至30个工作日。职权机关在法定期限内不予公开或者逾期公开,均可以追究该机关不作为责任。

  3.申请行政复议的期限。根据《行政复议法》的相关规定,被征收人的合法权益受到侵犯时,可以自知道该具体行政行为之日起60日内复议,但是法律规定复议期限超过60日的除外。复议机关审理期限:《行政复议法》规定,复议机关应当自受理申请之日起60日内作出行政复议决定:但是法律规定少于60日的除外。情况复杂,不能在规定期限内作出行政复议决定的,经行政复议机实的负责人批准,可以适当延长,并告知申请人和被申请人,但是延长期限最多不超过30日。

  4.行政诉讼程序的相关期限。根据《行政诉讼法》的规定,如果认为权利受到行政行为侵犯,权利人直接向人民法院起诉的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起6个月内提出。法律另有规定的除外。但是如果被征收人不服复议决定的,可以在收到复议决定书之日起15日内向法院起诉。如果复议机关逾期不作出决定的,可以在复议期满之日起15日内向人民法院提起诉讼。法律早有规定的除外。

  以上几个期限告泝被拆迂人,一旦自己的合法利益受到侵害肘,一定要及吋拿起法律的武器来维护自己合法利益,不要错失维护权益的期限,造成不可挽回的損失,最后追悔莫及。但是拆迁中,合法强拆是存在的,所以救济期限非常关键。如果在规定期限内不搬迁又不提起行政诉讼或行政复议程序的,征收方可以申请人民法院裁定强制执行。


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