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拆迁问答

什么是房屋产权调换?

2020-06-01 北京昌运律师事务所
导读

什么是房屋产权调换?我们常在房屋拆迁时听到“产权调换”这个词,那么产权调换是什么意思?房屋产权调换又有什么规定?现在让我们一步一步来了解。…

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  什么是产权调换,或者说什么是房屋产权调换?拆迁律师解释说,产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。产权调换是房屋拆迁补偿方法的一种,其特点是以实物形态来体现征收人对被征收人的补偿。
  知道了房屋产权调换的概念,现在让我们来了解下产权调换的一些规定。
  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,房屋产权调换主要有以下三点规定。
  1、被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
  2、因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
  3、因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
TAG: 产权调换

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