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企业拆迁

企业拆迁补偿中,政府没有钱补偿怎么办?

2020-03-05 北京昌运律师事务所
导读

山东菏泽某地的杨某经营着一家塑料制品厂,该企业是2004年经过政府招商引资而来的,相关手续齐全。占地23308平方米,国有出让工业用地,建筑面积为15862平方米,开业以来经营效益良好。…

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   山东菏泽某地的杨某经营着一家塑料制品厂, 该企业是2004年经过政府招商引资而来的,相关手续齐全。占地23 308平方米,国有出让工业用地,建筑面积为15862平方米,开业以来经营效益良好。


   2017年遇到政府拆迁,原因是该地要建商品房被开发商看中。经过政府选定的评估机构评估,政府告知只评估了2000 多万元,但是并没有出具评估报告给杨某。杨某怎样也不会答应,2000万都不够当初投资的一半, 但是政府“哭穷”说:“小地方,政府没有钱”。

   那么,问题来了:政府说没有钱怎么办?


   《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称(征补条例) )相关条款明确规定,征收部门在作出房屋征收决定前,征收补偿费用就应当足额到位、专户存储、专款专用了。所以说,拆迁方说没钱只是“托词”。拆迁方真正的目的在于节省财政开支,故意压低补偿。


   再者就算当地政府真的没钱,那还可以走法定程序向上级政府申请财政拨款。并不是说,当地政府有多少钱随便补偿被拆企业就算了。这样的话,企业辛辛苦苦经营许多年,一代人甚至几代人的心血付诸东流,损失太大,谁还愿意拆迁?所以说,就算设立的有专款专户的补偿款,但是地方政府也会想方设法压低补偿。

因此,拆迁律师提供的建议包括:

1. 申请政府信息公开。要求政府公开征收补偿方案及相关拆迁补偿款专项账户情况。


2.对腐败行为向相关部门进行举报。


3.追究评估机构违法的责任。


4.聘请律师介入谈判或者诉讼。


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