昌运征地拆迁律师 - 昌运律师主办征地拆迁法律咨询平台

  • 官方微信
    昌运律师官方微信 微信号:changyunlvshi

    征地拆迁,政策解读,预约律师,免费咨询,快扫码关注吧!

  • 官方微博
  • 手机访问
400-158-6366

7×24拆迁律师咨询热线

商铺拆迁

政府征收商铺,采用“以租代征”方式合法吗?

2020-03-18 北京昌运律师事务所
导读

张先生家住河南商丘,是残疾人,平时主要靠政府救助和自己的两间商铺收的房租维持生活,但是现在政府要“租用”张先生的房屋,张先生担心的是当地马上就要拆迁了,要是把房屋租给政府到时候拆迁…

依法维权:为您的合法权益保驾护航

提供征地拆迁法律咨询 TEL:400-158-6366 解答拆迁疑难杂症

一、主要事实

    张先生家住河南商丘,是残疾人,平时主要靠政府救助和自己的两间商铺收的房租维持生活,但是现在政府要“租用”张先生的房屋,张先生担心的是当地马上就要拆迁了,要是把房屋租给政府到时候拆迁自己的补偿怎么算?张先生非常头疼,想知道这种情况自己该怎么办?

二、律师分析

    1.现实中政府“以租代征”的行为常见于征地拆迁中,有的是通过“租用”土地直接进行商业开发建设,给被征收人的补偿特别少,这显然侵犯了被征收人的利益。

    2.土地被“以租代征”不仅侵害了被征收人的知情权、财产权、生存权和发展权等,更为严重的是会大幅度地损害被征收人的补偿利益。那如果面对这样的情况,被征收人应该怎么做呢?

    申请政府信息公开,这在征地拆迁过程中,是被征收人非常重要的维权手段。通过信息公开申请,能了解政府所作重大行政决定的细节和大概程序,以及是否合法合理。对于被征用的土地,到底是合法征收还是被“以租代征”,也可以通过信息公开申请看出端倪,从而为维权奠定基础。

    3.不管是征收拆迁,还是土地租用,说到底都是被征收人与征收方的博弈。此时,专业的协商谈判能力显得尤为重要。既要有专业法律的知识运用储备,又要有定的谈判技巧, 此时在拆迁中专业拆迁律师显得尤为重要。

三、维权建议

    1.在征地和房屋拆迁中,如果有任何疑问,可以要求政府信息公开。

    2.可以进行复议、诉讼。

    3.需要进行专业水平的谈判。

    对于地方政府的不合法或违法行为,只有法律才是唯一能与之抗衡的正当武器。所以,在自己的合法利益受到损害的时候,应当选择正确的维权方式。


TAG: 以租代征

昌运律师温馨提示:因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线400-158-6366与我们的专业律师及时沟通,我们将第一时间为您解答。也可以通过右侧免费通话输入您的电话号码,我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决征地拆迁问题。

北京昌运律师事务所征地拆迁法律服务平台www.cychaiqian.com

相关栏目

昌运介绍

北京昌运律师事务所

北京昌运律师事务所于2013年经北京市司法局批准成立,成立以来我所快速建成了现代化【详细】

成功案例

团队成员

  • 赵俊

    赵俊,女,北京昌运拆迁律师事务所专职律师,工作以来一直从事民商事诉讼、劳资争…

    咨询热线:400-158-6366

  • 谢正隆

      谢正隆,男,法学专业,后就读于中国政法大学民商法硕士研究生班,曾担任法学…

    咨询热线:400-158-6366

  • 姜音正

      姜音正,获得法学学士、工学学士、管理学硕士,毕业后加入律师行业,在工作期…

    咨询热线:400-158-6366

  • 王光辉

      王光辉,中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员、北京昌运律师事务所主任…

    咨询热线:400-158-6366

  • 王若斌

      王若斌,男,中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员、北京昌运律师事务所…

    咨询热线:400-158-6366

  • 彭玉龙

      彭玉龙,男,法律专业,毕业后一直在律所工作,凭借自身努力和不断学习,储备…

    咨询热线:400-158-6366

栏目推荐

标签云

  • 400-158-6366