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商铺拆迁

商铺被违法拆除并被逼迫签订了协议,还能通过法律程序维权吗?

2020-03-23 北京昌运律师事务所
导读

孙先生是河北省承德某区的居民,用于经营粮油的商铺现在面临拆迁,因补偿不公平、不合理,孙先生与征收方多次交涉未果,在征收决定,公告和补偿方案公布仅一个半月后便被迫在协议上签字了。现在…

依法维权:为您的合法权益保驾护航

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主要事实

    孙先生是河北省承德某区的居民,用于经营粮油的商铺现在面临拆迁,因补偿不公平、不合理,孙先生与征收方多次交涉未果,在征收决定,公告和补偿方案公布仅一个半月后便被迫在协议上签字了。现在孙先生想通过法律途径来维护自已的合法权益。他该怎么做?

拆迁律师分析

    拆迁方有时候惯用的手段就是查封商铺、停水断电、粘贴违建通知书、断路等,这给被拆迁人心理上的极大恐惧,往往使有的被拆迁人挺不住,最后被迫妥协在补偿安置协议上签字了。这种情况在违法逼迫拆迁中屡见不鲜,那么被拆迁人签字后还能反悔吗?很显然,若协议无效或可撤销必须有法定事由,且同时必须有充分的证据来支持,并据此启动相应的法律程序。

维权建议

    1.公平补偿,自愿签约。《合同法》第4条规定,当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。

    2.胁迫签约,协议可撤销。商业用房应按住宅补偿标准补偿。本案当事人涉案房屋一层为底商,且是自家经营超市,却按照住宅补偿标准予以评估,停产停业损失等也都未作补偿。


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