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城市拆迁

城市房屋的拆迁补偿标准是怎么样的

2020-04-19 北京昌运律师事务所
导读

  城市房屋拆迁补偿包括房屋补偿费、奖励性补偿费、周转补偿费等费用。具体的计算数额与当地财政情况和经济发展水平相挂钩,更多关于城市房屋的拆迁补偿标准是怎么样的相关知识,接下来法律快…

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  城市房屋拆迁补偿包括房屋补偿费、奖励性补偿费、周转补偿费等费用。具体的计算数额与当地财政情况和经济发展水平相挂钩,更多关于城市房屋的拆迁补偿标准是怎么样的相关知识,接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。
  一、城市房屋的拆迁补偿标准是怎么样的
  (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

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  (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
  城市房屋的拆迁补偿标准是怎么样的
  (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
  由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价。
  二、城市房屋拆迁安置费计算标准
  (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
  注:1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;
  2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0。
  城市房屋在拆迁时,应当根据法律规定的情况来进行处理,特别是涉及到房屋拆迁赔偿的认定,可以根据当地政府的相关管理规定来进行认定。土地管理部门应当对相关情况进行认定,并向公民进行公示,接受公民的监督,避免发生矛盾和纠纷。
  三、被拆迁人的补偿权保护时间
  根据《中华人民共和国国家赔偿法》之规定,赔偿请求人要求国家赔偿可以在申请行政复议和提起行政诉讼时一并提出,也可以在行政行为被确认违法后先向赔偿义务机关提出,赔偿义务机关应当自收到申请之日起两个月内给予赔偿;逾期不予赔偿或者赔偿请求人对赔偿数额有异议的,赔偿请求人可以自期间届满之日起三个月内向人民法院提起诉讼。
  关于请求国家赔偿的时效。赔偿请求人请求国家赔偿的时效为两年,自国家机关及其工作人员行使职权时的行为被依法确认为违法之日起计算,但被羁押期间不计算在内。而且,此请求实效适用关于时效中止的规定,即赔偿请求人在赔偿请求时效的最后六个月内,因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的,时效中止。从中止时效的原因消除之日起,赔偿请求时效期间继续计算。

昌运律师温馨提示:因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线400-158-6366与我们的专业律师及时沟通,我们将第一时间为您解答。也可以通过右侧免费通话输入您的电话号码,我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决征地拆迁问题。

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