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征地补偿

征地补偿最新标准

2020-05-26 北京昌运律师事务所
导读

  1.各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。  2.土地被征用3年平均产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最…

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  1.各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
  2.土地被征用3年平均产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

  3.按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均产值的30倍的土地管理规定,已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

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  补偿项目:
  1.土地补偿费 用地单位依法对被征收的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的经济补偿。
  2.青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到损毁,向种植青苗的单位或者个人支付的一种补偿。
  3.安置补助费 用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
  分配对象:
  1.实行统一安置的,土地征收补偿费归该集体经济组织。放弃统一安置,实行安置补助费支付给被征地农民。实行平均分配,分配对象为该集体经济组织全体成员。
  2.已经实行农村土地股份合作制的,可以分配的土地补偿费分配对象为该土地股份合作制组员的全体股东。
  3.农村土地没有实行家庭承包经营,仍然实行统一经营的,其分配对象为该集体经济组织的全体成员。
  4.征收征用集体经济组织采用其他方式承包的果园等土地,可以分配的土地补偿费分配对象为该集体经济组织。
  5.征收征用集体机动地,分配对象为该集体经济组织具有土地承包经营权的新增人口。
  征地补偿安置补助费标准:
  1.征用耕地的安置补助费,按照耕地面积计算。征地前被征地单位农业人口人均耕地十五分之一公顷以上的,安置补助费为该耕地被征用前三年平均年产值的五倍;人均耕地不足十五分之一公顷的,从六倍起算,人均耕地每减少一百五十分之一公顷,安置补助费相应增加一倍,但最高不得超过该耕地被征用前三年平均年产值的十五倍。
  2.征用其他农用地的安置补助费,按照该土地的土地补偿费标准的百分之七十计算;
  3.征用未利用地和农民集体所有的非农业建设用地的,不支付安置补助费。
  对农村集体土地进行征收时,各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
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