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企业拆迁

企业要顺利拆迁,需要注意哪些问题?

2020-06-08 北京昌运律师事务所
导读

(一)对企业的财产进行预估,保存证据1、整理企业资产。很多企业在面临拆迁的时候都很盲目,自己都不清楚自己的企业的资产状况,不清楚应该补偿多少。即便跟拆迁方谈判,也是无从下手,有的漫天…

依法维权:为您的合法权益保驾护航

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   (一)对企业的财产进行预估,保存证据

   1、整理企业资产。很多企业在面临拆迁的时候都很盲目,自己都不清楚自己的企业的资产状况,不清楚应该补偿多少。即便跟拆迁方谈判,也是无从下手,有的漫天要价,有的干脆等待拆迁方进行评估。但是评估公司都是拆迁方制定和委托的,评估价格普遍较低。

   2、准备企业财产清单。财产清单主要是让我们对自身具有的土地、房屋、设备搬迁、设备损坏等补偿项目能够达到怎样的总和,做到心中有数,可以让我们在客观事实的基础上做到合理评 估。

   3、准备材料清单。材料清单主要有被拆迁企业的土地使用权证、各种协议、厂房的建设工程规划许可证、营业执照、纳税凭证等,已有的需要保存好,列好清单,没有但重要的,应尽量想办法解决。

   (二)规范企业管理,避免出现隐患

   为了防止拆迁方在拆迁中运用各种手段给企业施加压力,企业应该对自身进行规范。如税务、消防、安全生产等,对各种可能出现的问题进行预估,提前防范,提前布局。

   (三)随时关注拆迁信息

   听到拆迁要开始的信息后,就要考虑怎么建立信息来源渠道,切勿因为信息不对称导致自己错失获得有利补偿的良机。

   (四)寻求专业人士帮助

   拆迁项目开始后,作为被拆迁人的企业,应尽快寻求专业人士的帮助,比如专业的评估和财会人员,对企业的资产进行评估并对财务账目进行梳理。寻找专业的律师,针对企业的拆迁进行必要的风险提示及具体指导。防止在拆迁中出现人身财产损失,并防止拆迁方强制拆迁或者违法拆迁。

   (五)学习相关法律法规、了解拆迁政策

   企业在遇到拆迁时,应对基本的法律知识有一定的了解。对法律法规的掌握有助于企业了解自己的权利,并运用法律武器进行维权。

   充分了解拆迁政策,虽然一般拆迁政策中的补偿标准都比较低,但是只有在充分了解的情况下,才能发现违法违规的情况。另外,拆迁政策中往往也会有些有利于被拆迁人的规定,在拆迁过程中被拆迁方给忽略掉。

   企业没有权利推翻政府部门已经决定好了的拆迁政策,所以就算企业再不愿意搬迁,但是也没什么办法,在这种情况下唯一能够做的就是尽可能的维护好企业的合法权益,最后还是会有政府部门和企业谈判拆迁补偿这件事的,因此聘请律师是极为必要的。


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