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企业拆迁

企业拆迁评估报告太低怎么办?

2020-06-08 北京昌运律师事务所
导读

我们知道,企业在进行拆迁补偿时,事先都会有评估机构为其资产进行评估,评估报告的结果将直接关系到企业拆迁补偿的多少,所以大多数企业都会对此给予足够的重视。可是企业面对拆迁征地都是很被…

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   我们知道,企业在进行拆迁补偿时,事先都会有评估机构为其资产进行评估,评估报告的结果将直接关系到企业拆迁补偿的多少,所以大多数企业都会对此给予足够的重视。可是企业面对拆迁征地都是很被动的,因此有时候会出现评估报告太低的情况,面对这种情况企业有什么办法?

   如果被拆迁人认为拆迁赔偿不合理,企业拆迁维权可以从以下几方面入手进行维权:

   1、在拆迁之前,被拆迁人一定要关注和搜集拆迁人和政府部门颁发的文件,其中包括:拆迁公告、拆迁地块的建设项目批准文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可、农村房屋拆迁资格证书、拆迁许可证以及两个内部文件(拆迁计划、拆迁方案和银行拆迁补偿安置资金证明)。其中的两个内部文件需要通过提请政府信息公开或诉讼才能看到,另外还要关注通知甚至公开信以及安置补偿实施细则或办法。

   2、谈判补偿,必要时需要录音留作证据:在拆迁公告发布后,如果有拆迁公司找到被拆迁人洽谈,被拆迁人要索要他们的授权委托书,让他们出示工作证和拆迁人员的资格上岗证。因为拆迁人很有可能动用社会闲散人员恐吓威胁被拆迁人。

   与拆迁办工作人员沟通时,也需要注意录音这些话可能作为将来协商谈判取得重要补偿的信息线索,有些被拆迁户没有固定证据,很难证明对方的口头承诺。

   3、房屋评估不符合实际的可要求重新进行评估:在评估人员上门进行评估时,被拆迁人可以让他们出示相应评估公司的资质以及上岗证件,在评估报告中记录的房屋面积、装修情况、层高等数据与房屋实际情况不相符的地方,要提出质疑,让房屋评估人员详细记载并在必要时要求评估人员从新测量。

   从各个方面来讲,企业拆迁与房屋拆迁都是有差别的。相比之下,企业拆迁出现问题时解决起来会相对麻烦一点。但大多数情况下,当企业对拆迁评估报告结果产生异议时,可以通过申请要求从新进行评估来解决,但要注意时机的把握,并在必要时聘请专业的拆迁律师,通过律师的帮助协助解决问题。


昌运律师温馨提示:因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线400-158-6366与我们的专业律师及时沟通,我们将第一时间为您解答。也可以通过右侧免费通话输入您的电话号码,我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决征地拆迁问题。

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