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房屋拆迁

房屋拆迁中一定不能说的话

2020-06-28 北京昌运律师事务所
导读

  近年来,房屋拆迁已成了重中之中,针对房屋拆迁,大部分被拆迁人都是迷迷糊糊,似懂非懂的跟拆迁方去谈判拆迁补偿方面的相关事宜,因被拆迁人因拆迁补偿问题去跟拆迁方谈是非常普遍的,但是…

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  近年来,房屋拆迁已成了重中之中,针对房屋拆迁,大部分被拆迁人都是迷迷糊糊,似懂非懂的跟拆迁方去谈判拆迁补偿方面的相关事宜,因被拆迁人因拆迁补偿问题去跟拆迁方谈是非常普遍的,但是普通老百姓去和政府或是拆迁单位进一步的谈妥拆迁补偿似乎是寥寥无几的。
  首先,我们要明白,被拆迁人可能一生就只会碰到一次拆迁这样的事件,绝大多数并不会有第二次,所以,对于拆迁方面的情况,比如拆迁补偿以及拆迁程序可能就会了解的非常少,也懂得的非常少,所以在谈判过程中总是会找不到切入点,更说不出实质性的内容,给政府施加不了压力自然也就得不到较高的补偿。
  其次,拆迁的整个阶段有着极其强的专业性,法律法规甚至是各项政策都需要专业的拆迁律师才能解读,而作为普通老百姓,绝大多数也都是只知其一不知其二,根本无法很好的完成一次谈判。
  最后,政府与被拆迁人的地位是不同等的。面对比较强势的政府,被拆迁人去谈判争取更高的补偿更是困难。所以,对于咱老百姓来说,在谈判当中千万要注意以下几点
  一、不知道啊,老百姓不懂你们说的那些
  这句话,相信大家都不陌生,很多人在面对自己不专业,不懂的问题的时候,都会说一些这样类似的话,以表示“你说那些没用,说了我们这些人也不明白”等。那么,就如此类话说给拆迁人听的时候,他们真的会给给予你们正常的拆迁补偿费用吗?真的会宽容你们的不知吗?答案是不会的。所以,面对拆迁时,这些以此类推的话最好是别轻易说。当然,咨询专业拆迁律师,获得专业帮助,这才是被拆迁维权的正确开始步骤。
  二、随便你们怎样吧,我就是不搬
  这种情况在拆迁当中也是常见的,但是,被拆迁人要明白,有的时候声音越大,喊破喉咙,补偿也不会随之而提高的。或许,这样做也只会适得其反。我们一定要铭记,在遇到问题的时候一定要保持冷静,不要过于激动,找到合理合法的方法来维护自己的权益。
  三、补偿标准一定要达到我希望的,否则别想让我搬家
  为什么此时不让各位这样的进行报价呢。
  首先,随口的报价过早的暴露了自己的底线,后续再提升补偿也是很难达到的,此时的行为就是给自己设置了一块天花板,给自己的补偿设置了一个上线。
  同时,随口的报价可能会有漫天要价之嫌,轻易的报价很容易让对方觉得这个补偿是高要了的。其实不论是什么样的补偿对方都会觉得这个补偿是高的,因此这不是一条上策。
  被拆迁人在谈判的时候一定要多听少说,听到对方的报价和自己的实际损失进行比较与衡量,如果不能弥补你的损失,那么谈判也不要走向激烈的破裂。补偿不合理,那么我们就不要签字,在后续可以委托专业的拆迁律师来进行维权。

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