昌运征地拆迁律师 - 昌运律师主办征地拆迁法律咨询平台

  • 官方微信
    昌运律师官方微信 微信号:changyunlvshi

    征地拆迁,政策解读,预约律师,免费咨询,快扫码关注吧!

  • 官方微博
  • 手机访问
400-158-6366

7×24拆迁律师咨询热线

强制拆迁

强拆的几种预兆

2020-06-29 北京昌运律师事务所
导读

  最近频频收到拆迁户们向我们寻求帮助,称房屋即将被强拆了非常不安该怎么办才好。今天,昌运拆迁律师为大家总结了最常见的五种强拆预兆。如果即将拆迁的您遇到这五种情况,就要提高警惕了,…

依法维权:为您的合法权益保驾护航

提供征地拆迁法律咨询 TEL:400-158-6366 解答拆迁疑难杂症

  最近频频收到拆迁户们向我们寻求帮助,称房屋即将被强拆了非常不安该怎么办才好。今天,昌运拆迁律师为大家总结了最常见的五种强拆预兆。如果即将拆迁的您遇到这五种情况,就要提高警惕了,您的房屋很有可能要被强拆了!
  预兆一:步步紧逼,频繁谈判逼妥协
  为了让拆迁户们能尽早签字,拆迁方不惜想尽办法隔三差五地来和您谈判。一开始可能还是好言相劝:早签字,早选房,后选可比先选的房差得多了。对于一些不坚定的拆迁户,听到这也就心动签字了。几次下来,如果您还是没有签字,拆迁方会把您当成眼中钉,换种谈判策略:再不签字,小心不拆你的房,一分钱你也得不到!频繁谈判之后,很多拆迁方便丧失了耐心,走上了强拆的道路。
  首先您要明白,只要您的房屋在征地红线范围内,那么拆迁方是不能随便就决定不拆您的房的。其次,之所以频繁交涉,大多是拆迁进度所迫,因而我们要抓住谈判的机会提高补偿,而不是干耗着什么也不做。
  预兆二:巧舌如簧,骗出老宅再签协议
  最近还见到一种常见的强拆情形是闭口不谈拆迁最终的补偿,只是让拆迁户签《临时过渡安置协议》,协议中约定的是让拆迁户们先搬出去住,每个月对租房补贴。声称补偿标准还没定,日后标准出来了再签最终的协议。
  在律师看来,这个协议目的很明确,就是缓兵之计,让拆迁户搬走,拆您的房!《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条明确规定实施房屋征收应当先补偿,后搬迁。这里指的是补偿协议签订好了才能搬迁。那么现在过渡安置协议明显是和先补偿后搬迁的原则是相悖的。
  预兆三:暴力威胁,断水断电扰乱生活
  今天采取断水断电的暴力方式逼签,明天就能挖您的房前屋后,这是强拆最常见的预兆之一。此时拆迁方已经不想再和您多做交涉,通过采取不合理的手段闹得您鸡犬不宁。如果您还不妥协签字,拆迁方可就不会再等待了,说不定哪天就强拆了。
  预兆四:先拆别家,用行动预兆强拆
  最直接的强拆预兆就是,拆迁方不屑于和您多做纠缠,直接拿别家开刀,等到别家都拆完了,自然就会轮到您家。收到这样的求助,我们通常会告诉拆迁户,再去找拆迁方最后谈一次,摸清拆迁方的底线。如果还是谈不拢,对于强拆过程进行拍照录像,从强拆之日起我们就可以提起法律程序维护利益。
  越是嚣张的拆迁方,咱们越是不能着急,冷静思考。拆迁方是否完全不愿提高补偿了?是否也不给机会谈判了?如果是这样,那么也没有必要再耗下去,及时拿起法律途径维护利益,通过法律来武装自己。
  预兆五:最后通牒,下文件后倒计时
  强拆之前往往会收到一系列文件,对于国有土地上的房屋会收到《征收补偿决定书》,对于集体土地上的房屋或者土地会收到《责令交出土地决定》。收到这两份当中的其中一份文件,千万不要拒收,也不要置之不理。
  这是拆迁方下达的最后通牒,从文件收到之日起,就已经开始计算维护利益时效了,如果您还是按兵不动,那么在6个月后拆迁方将会进行合法的强拆。那个时候再想找律师提高补偿,可就没那么容易了。

TAG: 强拆

昌运律师温馨提示:因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线400-158-6366与我们的专业律师及时沟通,我们将第一时间为您解答。也可以通过右侧免费通话输入您的电话号码,我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决征地拆迁问题。

北京昌运律师事务所征地拆迁法律服务平台www.cychaiqian.com

相关栏目

昌运介绍

北京昌运律师事务所

北京昌运律师事务所于2013年经北京市司法局批准成立,成立以来我所快速建成了现代化【详细】

成功案例

团队成员

  • 赵俊

    赵俊,女,北京昌运拆迁律师事务所专职律师,工作以来一直从事民商事诉讼、劳资争…

    咨询热线:400-158-6366

  • 谢正隆

      谢正隆,男,法学专业,后就读于中国政法大学民商法硕士研究生班,曾担任法学…

    咨询热线:400-158-6366

  • 姜音正

      姜音正,获得法学学士、工学学士、管理学硕士,毕业后加入律师行业,在工作期…

    咨询热线:400-158-6366

  • 王光辉

      王光辉,中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员、北京昌运律师事务所主任…

    咨询热线:400-158-6366

  • 王若斌

      王若斌,男,中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员、北京昌运律师事务所…

    咨询热线:400-158-6366

  • 彭玉龙

      彭玉龙,男,法律专业,毕业后一直在律所工作,凭借自身努力和不断学习,储备…

    咨询热线:400-158-6366

栏目推荐

标签云

  • 400-158-6366