欢迎来到昌运律师事务所 - 征地拆迁法律咨询平台领创者
多年征地拆迁维权经验 专注于为被拆迁人维权
400-135-8881

7×24拆迁法律咨询热线

拆迁疑问

房屋租赁被拆迁人损失问题

2018-04-18 北京昌运律师事务所
导读

房屋租赁,是顺应现阶段逐年飙升的房价而出现的一种大潮流,这种现象不仅仅在北京、上海、广州等地高发,还相应的在全国各地的都有所体现。而当租赁遇到拆迁会碰撞出怎样的火花呢?我家房子刚刚…

免费征地拆迁法律咨询热线:400-135-8881 提高补偿、拆迁维权、您只需一个电话!

  房屋租赁,是顺应现阶段逐年飙升的房价而出现的一种大潮流,这种现象不仅仅在北京、上海、广州等地高发,还相应的在全国各地的都有所体现。而当租赁遇到拆迁会碰撞出怎样的火花呢?

u=121304227,1026369925&fm=23&gp=01.jpg

  我家房子刚刚租出去,现在又说要拆迁,我的损失怎么办?

  第一要看承租人与出租人即被拆迁人之间的租赁合同是否是有效合同,一份书面的房屋租赁合同是最好的保障。

  第二要看合同约定的租赁期满日是否在拆迁公告的日期之后。

  在满足上述两个条件后,承租人就是拆迁关系中合法的承租人。

  我和房东签了3年的租赁合同,装修完现在说要拆迁,我可以分补偿款么?

  (1)在拆迁租赁房屋时,有权利要求出租人与拆迁人之间签订产权调换拆迁协议;

  (2)在拆迁人与产权人之间签订的拆迁协议损害其合法权益的,承租人可以请求人民法院宣告有关拆迁协议无效;

  (3)就拆迁补偿事宜与出租人、拆迁人进行协商并签订拆迁协议;

  (4)对经协商不能达成拆迁协议的事宜,可以请求房屋拆迁主管部门裁决;

  (5)对拆迁裁决不服的,可以提起行政复议和行政诉讼;

  (6)对拆迁行政处罚不服的,可以提起行政复议或者行政诉讼;

  (7)对拆迁方未能依照法律规定拆迁的,承租人有权利要求拆迁主管部门依法处理;

  (8)对强制拆迁的决定可以提起诉讼或者申请行政复议;

  (9)其他承租人应当享有的权利。

  2.承租人的义务

  (1)履行拆迁人、被拆迁人与承租人之间签订拆迁协议书的义务;

  (2)履行已经发生法律效力的判决书、调解书、裁定书确定的义务;

  (3)履行已经发生法律效力的拆迁裁决书确定的义务;

  (4)其他应当由承租人履行的义务。

  (北京昌运律师事务所/文)


昌运律师温馨提示:因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线 400-135-8881 与我们的专业律师及时沟通,我们将第一时间为您解答。也可以通过右侧免费通话输入您的电话号码,我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决征地拆迁问题。

北京昌运律师事务所征地拆迁法律服务平台www.cychaiqian.com

相关栏目

昌运介绍

北京昌运律师事务所于2013年经北京市司法局批准成立,成立以来我所快速建成了现代化【详细】

拆迁律师推荐

  • 王若斌执业律师

      王若斌,男,毕业于北京大学法学院法学专业,曾长期任职于国内某大型上市公司法务经理,在合同法、劳动…

  • 王光辉主任律师

      王光辉,中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员、曾在河北承德天诤律师事务所、河北承德德律律师事…

  • 姜音正首席顾问

      姜音正,毕业于中国政法大学,获得法学学士、工学学士、管理学硕士学位,本科毕业后加入律师行业,在律…

  • 谢正隆首席顾问

      谢正隆,男,毕业于中国政法大学法学专业,后就读于中国政法大学民商法硕士研究生班,曾担任法学讲师,…

  • 赵俊首席律师

    赵俊,女,北京昌运律师事务所资深律师,毕业于北京大学法律专业,一直从事民商事诉讼、劳资争议诉讼、公司…

  • 彭玉龙首席顾问

      彭玉龙,满族,2011年本科毕业于中国人民大学法学院,毕业后一直在律所工作,凭借自身努力和不断学习,…

拆迁疑问成功案例拆迁维权

联系昌运律师

电话:400-135-8881

地址:北京市东城区朝阳门SOHO 701

网址:www.cychaiqian.com

在线咨询 X
400-135-8881