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土地征收价值与证据

2018-04-18 北京昌运律师事务所
导读

土地是我国赖以生存的“命脉”,养育着十几亿国民的一日三餐,就在这寸土寸金的时代里遇到了征收,大家喜忧参半,忐忑不安,不知是该为自己不再面朝黄土背朝天而感到兴奋,还是为自己离开自己一…

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  土地是我国赖以生存的“命脉”,养育着十几亿国民的一日三餐,就在这寸土寸金的时代里遇到了征收,大家喜忧参半,忐忑不安,不知是该为自己不再面朝黄土背朝天而感到兴奋,还是为自己离开自己一生所依而感到忧伤。

  然而土地征收无非是将土地综合管理进行“易主”或者收归他用,但作为农民朋友的半辈子心血,土地就是衣食住行的来源,断了生活的源头,就必定要给予相应的对价。

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  1.集体土地的价值多少?

  农村土地确权之后,可以促进农民手里的土地相对市场化,为土地流转做了一个很好的基础,2017年是土地流转的趋势年,土地价格一亩地多少钱,还得由市场和地块本身的条件来定,就目前而言土地会越来越值钱,在这种情况下,大家就比较关心集体土地的价值,那么,一亩地究竟值多少钱呢?

  决定农村征收土地价格有三个原因:

  第一个原因就是土地位置。

  第二个原因就是面积的大小。

  第三个原因就是耕作物的价值。

  2.‘五证合一’——房屋土地征收的关键证据

  农民朋友注意啦,要知道,有了以下这五个本本,确权才算成功!

  ‘五证’:房屋产权证、农村建设用地使用证、农村土地承包经营权证、农村集体土地所有证、宅基地使用证。

  还没齐全的朋友们,一定要抓紧机会去争取了。

  但换句话说:是不是没有证就没有补偿?

  不是这样的,一般情况下证件就像是我们的“身份证”,有证就可以很轻松的证明自己的身份,而无证就很难描述和取得他人信服,当然鉴于之前身份证的不普及可能有人没有取得,但并不能说此人就不是我国公民,实践总是需要一段证明的过程。

  3.聚焦两会征收喜讯

  3月12日上午9时,第十二届全国人民代表大会第五次会议在人民大会堂举行第三次全体会议。

  最高人民法院院长周院长关于最高人民法院工作的报告:推进拆迁工作法治化、支持政府开展城中村改造。

  周院长强调要妥善化解行政争议,推进征收拆迁工作法治化,支持地方政府开展城中村、棚户区改造,维护被拆迁人合法权益。

  以上的三个方面是我们聚焦土地征收的重要环节,但无论是什么样的过程都要回归到以安置补偿款结束终局的结果,而大家维权的的目也是要将自己房屋和土地的价值提升。


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