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房屋拆迁补偿安置协议有什么意义?

2018-08-21 北京昌运律师事务所
导读

  随着近些年来各地区的发展建设,和拆迁工作有了关系的普通老百姓越来越多,大家对于拆迁这件事的认知不再是过去那样茫然了。大家都知道,拆迁中最重要的一步就是签订房屋安置协议了,那么房…

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  随着近些年来各地区的发展建设,和拆迁工作有了关系的普通老百姓越来越多,大家对于拆迁这件事的认知不再是过去那样茫然了。大家都知道,拆迁中最重要的一步就是签订房屋安置协议了,那么房屋安置协议的特征有哪些?房屋安置协议是拆迁人与被拆迁人之间签订的协议,目的是为了拆迁后的安置行为怎么进行作出详细约定,此外房屋安置协议对拆迁补偿也有规定,下面昌运律师就在本文为大家介绍房屋安置协议的特征。

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  1、房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为

  协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加,仅有一方当事人,协议关系便不能成立。

  2、房屋拆迁当事人之间的法律地位平等

  一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何,不允许任何一方将自己的意志强加给另一方;二是体现房屋拆迁权利义务的对等性,即一方从对方获得某项权利时,也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。

  3、协议必须是房屋拆迁双方的合法行为

  所谓合法行为,是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格,社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格;承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明;委托代理订立协议的要有合法手续;被拆迁人签订协议时,应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定,采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。

  4、房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件

  表现在其权利依法产生后受到法律的保护;其义务依法产生后,则受到法律的强制。其次是依法订立的协议必须认真恪守,当事人任何一方均无权擅自变更或解除。再就是在履行协议中发生纠纷,协议条款便是解决纠纷的主要依据。

  5、房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议,协议的当事人依据协议享有一定的权利,同时又要承担相应的义务。

  6、房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。

  (北京昌运律师事务所/文)

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