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获得了拆迁安置房之后再买房算是二套房吗?

2018-08-21 北京昌运律师事务所
导读

昌运律师在多年的拆迁征地案件办理中,也时常接到这样的法律问题咨询:那就是,在拆迁中获得了拆迁安置房,如果再想购买其他房产,算不算二套房呢?在这里先为大家科普这个概念,二套房不是我们…

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  北京昌运拆迁律师在多年的拆迁征地案件办理中,也时常接到这样的法律问题咨询:那就是,在拆迁中获得了拆迁安置房,如果再想购买其他房产,算不算二套房呢?在这里先为大家科普这个概念,二套房不是我们所说的是经过他人之手的二手房,而是指购房者已经拥有首套房,再次基础上再购买的房屋称之为二套房。国家对于二套房的认定有规定,那么当政府分配拆迁安置房后,再首次购买商品房算首套房还是二套房呢?

  政府分配了拆迁安置房,想购买商品房算几套房?

  律师解答:是属于二套房的。因为你已经拥有拆迁安置房,并且已经发放了房产证,根据相关部门的二套房认定标准,你的情况属于二套房。这里要注意一下,如果没有核发房产证,那么你现在去购买的商品房则应当按照首套房的政策执行

  国家对于二套房的认定有以下政策:

  1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统含预售合同登记备案系统中其家庭已登记有一套及以上成套住房的;

  2、借款人已利用贷款购买过一套及以上住房,又申请贷款购买住房的;

  3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套及以上住房的.

  以上是昌运拆迁律师对拆迁安置房与二套房购买的解释,希望能够广大拆迁人提供帮助。如果有更多的法律问题需要咨询,欢迎北京昌运律师事务所咨询电话。

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