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强制拆迁

在强制拆迁中,被拆迁人要保护自己的这些合法权益!

2018-08-27 北京昌运律师事务所
导读

拆迁是咱们老百姓生活中可能会遇到的最大的事儿之一,随着时代的进步,很多人都对拆迁有了认识了解,明白了拆迁对自己来说是一件好事,便不再向过去那样抗拒。大家都知道拆迁涉及到拆迁补偿的问…

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  拆迁是咱们老百姓生活中可能会遇到的最大的事儿之一,随着时代的进步,很多人都对拆迁有了认识了解,明白了拆迁对自己来说是一件好事,便不再向过去那样抗拒。大家都知道拆迁涉及到拆迁补偿问题,但是拆迁补偿却不是拆迁的全部。房管部门对符合条件的拆迁对象报审批批准后可以依法进行行政强制拆迁,但是在强制拆迁的过程中,应当注意保护公民的生命健康权、财产权、劳动保障权、知情权、公平交易权、司法救济权和重大社会事务参与权。过去这些权利,在强制拆迁的案件中都没有被当事人们所重视,今天由昌运律师来为大家具体介绍一下。

  (一)生命健康权

  生命健康权是公民最基本的权利。然而很多地方的强制拆迁出现了类似黑社会性质组织的影子,夜深人静私闯住宅,敲门砸玻璃殴打拆迁人逼公民搬走。有些地方的强制拆迁干脆就是晚上进行,把当事人架进车里,推土机就开始了工作。滥用行政执法自由裁量权,以“妨碍公务”“暴力抗法”为借口错误拘捕当事人,就严重侵犯了人身自由权。

  (二)财产权

  《宪法》以及新颁布的《物权法》都有明确规定,公民合法私有财产不容侵犯,未经所有人允许,不受任何权力以及任何形式的侵害。然而,许多居民倾其毕生积蓄购买了住房,一纸拆迁公告下来,说拆就拆,补偿款数额不合理根本就无法再次回迁购置新房。

  另外,很多新居民区远离市区,上学及上下班、购物等都极为不便,靠近市中心做生意的便利也没有了。或者使通过劳动获得收入的机会成本大打折扣,或者使可预期收入的资本成本加大,这些都使被拆迁人的财产收入受到损害。可喜的是,在某市的空城计划事件中政府通过协调,做到了充分保护被拆迁户的权利,实现了政府部门、房屋拆迁人和被拆迁户几方共赢的局面。

  (三)劳动保障

  如果在职职工是拆迁当事人又不顺利搬迁的话,轻者被调离,重者则被开除公职。《公务员法》、《行政监察法》、《劳动法》被一些地方政府歪曲滥用,变成了他们肆意侵犯公民权利的工具。

  (四)知情权

  在很多地方,房屋拆迁公告贴出来的同时,拆迁评估补偿数额也就几乎公布了。补偿依据什么标准评估、什么公司进行评估、拆迁法律程序以及如何进行法律救济的途径等等,被拆迁人很少被告知,所以很多被拆迁户有着强烈的被欺骗感和被愚弄感以及不被尊重的感觉,拆迁纠纷从一开始就埋下了隐患。拆迁的实际用途和当初拆迁公告上的内容不一样,也是导致拆迁上访的重要原因,因为现实生活中不同的建设项目补偿数目可能有很大的不同。

  (五)公平交易权

  房屋行政管理部门发放拆迁许可证时没有征求被拆迁人的意见,这是强制拆迁源头的不公平,也是最大的不公平。在拆迁评估程序上,很多地方的被拆迁户对被评估机构没有选择权。评估过程的不公开及评估黑洞,都导致了房屋安置和补偿的不合理

  (六)司法救济权

  “人权在实践上完全是通过法院得到保护和实施的”司法诉求是公民行使权利保护的最后途径。对公民人身及财产纠纷的处理不是行政裁决终局,而是司法裁决终局,这是世界通例。

  (七)重大社会事务参与权

  很多拆迁事件中被拆迁户都不能充分行使参与权,具体表现为:项目规划这一牵一发而动全局的事情没有听取广大被拆迁户的意见;房屋拆迁基准价的制定没有召开由广大被拆迁户参加的听证会。

  (北京昌运律师事务所/文)

昌运律师温馨提示:因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线400-135-8881与我们的专业律师及时沟通,我们将第一时间为您解答。也可以通过右侧免费通话输入您的电话号码,我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决征地拆迁问题。

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