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征收集体土地的报批程序有哪些?

2017-11-03 北京昌运律师事务所
导读

征收集体土地报批程序  第一步:征地告知。  在征地报批前,市、县(市)国土资源部门就当将拟征土地的用途、位置、补偿标准、安置途径等以《征地告知书》的形式告知被征地的农村集体经济组织…

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        征收集体土地报批程序

  第一步:征地告知。

  在征地报批前,市、县(市)国土资源部门就当将拟征土地的用途、位置、补偿标准、安置途径等以《征地告知书》的形式告知被征地的农村集体经济组织和农户。同时告知被征地农村集体经济组织和农户,对拟征土地的补偿标准和安置途径有申请听证的权利。《征地告知书》应当在拟征土地所在地的村、组内张贴。征地按规定告知后,应当填写《征地告知书送达证明》。征地告知后,农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种的青苗,抢建或突击装修的地上附着物,征地时不予补偿。

  第二步:征地调查确认。

  在征地告知后,市、县(市)国土资源部门应当及时调查核实拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类和数量等,据实填写《征地调查结果确认表》,被征地的农村集体经济组织、农户以及地上附着物产权人应对调查结果予以确认。《征地调查结果确认表》作为制定征地补偿安置方案的依据,不作为被征地的集体经济组织、农户或地上附着物产权人是否同意征地的凭证。知情确认属于征地审查报批的必备材料。

  第三步:组织征地听证。

  被征地集体经济组织和农户就征地补偿标准和安置途径提出听证书面申请的,市、县(市)国土资源部门应当按照《国土资源听证规定》组织听证。被征地的农村集体经济组织和农户在听证告知后5个工作日内未提出听证书面申请的,视为放弃听证。放弃听证的,市、县(市)国土资源部门可在《征地告知书送达证明》备注栏内书面记载,由经办人签字并加盖公章。

  第四步组织报批材料。

  报批材料主要有:

  1、建设用地项目呈报材料“一书四方案”即建设用地呈报说明书、征收土地方案、农用地转用方案、耕地补充方案、供地方案;

  2、补充耕地证明;

  3、征地补偿费用标准、安置措施的说明材料;

  4、征地用途、位置、补偿标准、安置途径告知书;

  5、被征用农村集体经济组织和农民要求听证的,听证笔;

  6、占用林地的,提供林业主管部门出具的《使用林地审核同意书》;

  7、土地利用总体规划审核意见;

  8、农用地转用计划通知书;

  9、土地权属地类面积审核表及集体土地所有权证;  

        征地审批权限

  按照《土地管理法》的规定,我国征地批准机关为国务院和省级人民政府。

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