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树林苗木用地土地征收该怎样补偿?

2017-11-07 北京昌运律师事务所
导读

 土地拆迁补偿标准是根据土地类型来看的,根据具体的情况来分析补偿的金额。那么林业苗木用地拆迁怎么赔偿?  一、林业苗木用地拆迁怎么赔偿?  这涉及到种植业由于拆迁到底应该怎么赔偿的问…

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        土地拆迁补偿标准是根据土地类型来看的,根据具体的情况来分析补偿的金额。那么林业苗木用地拆迁怎么赔偿?

  一、林业苗木用地拆迁怎么赔偿?

  这涉及到种植业由于拆迁到底应该怎么赔偿的问题。现在我们国家种植业在补偿中是比较缺失法律依据的方面,因为有的是简单的作为一个土地承包或简单的讲成耕地征用的问题,这里其实并不一样,要进行区别对待。

  如果说种植是基本农田的产业的话,那就是承包经营权的补偿,也就是说按照农村的土地管理法的相关规定进行补偿就可以了,这就是土地管理法中讲到的征地补偿。但是林地补偿,特别是种植一些名贵苗木的补偿,跟所谓的简单的征地补偿是截然不同的,首先要把这个区分清楚。

  二、种植珍贵苗木或者种植大量树林的在补偿当中应该怎来做?

  首先是不是以企业经营的方式进行的林地经营的,如果是企业这方面就应该考虑到作为一个企业的整体来进行实际补偿。林地就是生产出来的产品,要结合产品和经营需要、经营的规模、经营的整体面积和树木棵数等来进行实际补偿的。如果结合的不是利用经营主体来进行的,也就说没有营业许可的话,要看林地的具体苗木的贵重程度,有些按照市场价有些按照迁移费补偿,很多树木是一迁移就会死掉的,这部分是按照市场价值来补偿,也就是苗木在市场上的成交价来补偿,也就是说林地跟普通的耕地补偿价格和补偿价值是不一样的。

  三、林业苗木用地有什么相关的证照吗?

  我们国家还有一个叫“林权证”的,林权证的补偿跟宅基地使用权本身属于同种类的土地使用权,也就是集体土地使用权。但是宅基地用于建设,他是一种农村建设用地使用权,但是林权是一种种植、承包的方式进行耕地的一种,从法律概念上来讲是一种耕地的承包经营权。也就是说林权证和普通的承包协议,跟承包协议使用权是不一样的,在进行补偿的时候是有物权价值的,土地承包经营权也是物权,但是这个原则上在物质上概念更重一些。

        (北京昌运律师事务所/文)

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