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强制拆迁

注意!合法的强拆需要走这些程序!

2018-05-05 北京昌运律师事务所
导读

在昌运律师的多年办案经验中我们发现,很多当事人在遇到拆迁时都会产生彷徨的心理,如果涉及到强制拆迁的情况,则会心生畏惧。这大概是多年来影视作品或是新闻报道中关于过激的强制拆迁的个例给…

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  在昌运拆迁律师的多年办案经验中我们发现,很多当事人在遇到拆迁时都会产生彷徨的心理,如果涉及到强制拆迁的情况,则会心生畏惧。这大概是多年来影视作品或是新闻报道中关于过激的强制拆迁的个例给广大被拆迁人留下了深刻的印象,但事实上从法律上来讲,房屋可依法强制拆迁,但必须符合法定程序。为了解开被拆迁人心中的疑惑,昌运律师今天来为大家讲解一下强制拆迁的必要程序是什么。

  工作程序:

  房屋行政强制拆迁申请 → 审查 → 组织听证 → 报批 → 证据保全 → 实施

  强制拆迁条件:

  1、房屋拆迁管理部门作出裁决并送达拆迁当事人;

  2、被拆迁人或者房屋承租人超过裁决规定的搬迁期限未搬迁;

  3、拆迁人已对被拆迁人作了补偿安置或提供周转用房的;

  4、拆迁人依法向公证机关办理证据保全的;

  5、有要求必须实施行政强制拆迁理由的。

  主要收件:

  1、房屋行政强制拆迁申请书;

  2、裁决调解笔录和裁决书;

  3、被拆迁人不同意拆迁的理由;

  4、被拆迁房屋的证据保全公证书;

  5、拆迁人提供的产权调换房屋、周转用房权属证明或者货币补偿资金证明;

  6、被拆迁人拒绝接收货币补偿资金的,应当提交货币补偿资金的监督使用证明;

  7、房屋拆迁管理部门规定认为需要提交的其他材料。

  报批:

  具备房屋行政强制拆迁条件的,由房屋拆迁管理部门呈文上报同级人民政府批准。

  房屋行政强制拆迁的实施:

  1、张贴强制拆迁公告;

  2、受同级人民政府责令实施行政强制拆迁的部门拟定实施方案,做好房屋行政强制拆迁的各种准备;实施方案报同级人民政府法制办备案;

  3、通知拆迁人向公证机关办理有关证据保全;

  4、准备工作就绪后,书面通知被拆迁人强制拆迁时间,要求届时到现场配合执行;

  5、通知有关单位、基层组织强制拆迁时间,派员现场协助执行;

  6、做好装运、保管的各种准备;

  7、房屋拆迁管理部门会同有关单位实施强制拆迁。

  (北京昌运律师事务所-征地律师团队/文)

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