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棚户区改造

棚户区改造如何立项?前期手续有哪些?

2018-04-24 北京昌运律师事务所
导读

你知道什么是棚户区吗?棚户区改造如何立项?前期手续有些?立顶一般需要立顶报告,但是民营企业(私人)项目一般就不再需要编写相关项目立项报告,只有在土地一级的开发等的少数领域,由于审批…

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  你知道什么是棚户区吗?棚户区改造如何立项?前期手续有些?立顶一般需要立顶报告,但是民营企业(私人)项目一般就不再需要编写相关项目立项报告,只有在土地一级的开发等的少数领域,由于审批机关一般会习惯沿袭老的审批模式,有时还可能会要求项目方编写项目立项报告。如果您现在面临着相关问题,建议您来了解一下,这样有个大致的了解,也不至于什么都不懂。

  项目立项报告,又称项目建议书,按我们新的体制改革的相关政策,项目立项报告准确来说主要是国有企业或政府项目单位向发改委申报的项目申请。项目立项报告一般批准后,可以着手成立相关的项目法人。

  民营企业(私人)项目一般就不再需要编写相关项目立项报告,只有在土地一级的开发等的少数领域,由于审批机关一般会习惯沿袭老的审批模式,有时还可能会要求项目方编写项目立项报告。外资项目,目前一般主要采用核准方式,项目方委托有资格的机构编写项目申请报告即可。

  《棚户区改造项目立项报告》是为棚户区改造项目建设筹建单位或棚户区改造项目法人,根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件,提出的具体项目的建议文件,是专门对拟建棚户区改造项目提出的框架性的总体设想。

  棚户区改造如何立顶

  一、总论

  1、项目概况

  2、立项研究结论

  二、棚户区改造项目发起背景和建设必要性

  1、棚户区改造项目建设背景

  2、棚户区改造项目建设必要性

  3、棚户区改造项目建设可行性

  三、棚户区改造项目市场分析及前景预测

  1、棚户区改造项目市场规模调查

  2、棚户区改造项目市场竞争调查

  3、棚户区改造项目市场前景预测

  4、产品方案和建设规模

  5、产品销售收入预测

  四、建设条件与厂址选择

  1、资源和原材料

  2、建设地区的选择

  3、厂址选择

  五、工厂技术方案

  1、项目组成

  2、生产技术方案

  3、总平面布置和运输

  4、其他工程

  六、环境保护与劳动安全

  1、建设地区环境现状

  2、项目主要污染源和污染物

  3、项目拟采用的环境保护标准

  4、治理环境的方案

  5、环境监测制度的建议

  6、环境保护估算

  7、环境影响评价结论

  8、劳动保护与安全卫生

  七、企业组织和劳动定员

  1、企业组织

  2、劳动定员和人员培训

  八、项目实施进度安排

  1、项目实施的各阶段

  2、项目实施进度表

  3、项目实施费用

  九、项目财务测算

  1、项目总估算

  2、资金筹措

  3、使用计划

  4、项目财务测算相关报表

  十、财务效益、经济和社会效益评价

  1、生产成本和销售收入估算

  2、财务评价

  3、国民经济评价

  4、不确定性分析

  5、社会效益和社会影响分析

  十一、可行性研究结论与建议

  前期手续有那些?

  1、区县政府确定项目棚改安置方案及棚改前期工作预估成本;

  2、规划部门核发建设项目规划意见;

  3、国土部门出具建设项目用地预审意见;

  4、其他所需的材料。


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