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你的拆迁款去哪儿了?

2018-02-06 北京昌运律师事务所
导读

近几年全国各地的拆迁工作都进行的如火如荼,有一些人因为拆迁一夜暴富,搬了新家,过上了安居乐业的生活。有的人却因为拆迁失去了自己的家,多年无家可归四海漂泊,逢年过节也无法和家人一起好…

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        近几年全国各地的拆迁工作都进行的如火如荼,有一些人因为拆迁一夜暴富,搬了新家,过上了安居乐业的生活。有的人却因为拆迁失去了自己的家,多年无家可归四海漂泊,逢年过节也无法和家人一起好好团聚。为什么同样是拆迁,却有着这样截然不同的结果?下面昌运律师来为大家分析,你的拆迁款去哪儿了。

        贪腐成风,拆迁款落入村干部钱包!

        土地是农民的命根子,也是农民赖以生存的条件,为了建设现代化社会加快经济发展,近年来各地土地征收的工作都在进展当中。征地拆迁理所当然是要给被征收人合理的补偿,用于保障被征收人日后生活的。但是因征地拆迁涉及利益巨大,有很多人都对这笔巨款擦亮了眼睛,想从中分一杯羹。

        根据《土地管理法》等相关法律法规的规定,启动拆迁的主体只能是被拆迁房屋所在市、县人民政府及其土地主管部门。但是在昌运律师过去办案的经验来看,一到征地拆迁,村委会村干部们就纷纷出现了,尤其是在征地拆迁补偿款下发的时候,许多地方的村委会都会以各种理由截留克扣,一层层的盘剥下去,到了被征收人手里,拆迁款当然就分的少了。

        还有一些胆大包天的村干部,通过造假虚报,多领或是冒领他人拆迁款,这样的行为也使得真正的被征收人拿到手的数额大打折扣。

        遇到这样的情况,许多被征收人只能乖乖认栽了,但事实上我国法律有明确规定,对被征收人的利益进行保护。《中华人民共和国监察法(草案)》第12条,已经将基层群众性自治组织从事集体事务管理的人员列为重点监察对象。由于近些年拆迁贪腐情况多发,2017年国家对于被举报并查实进行拆迁贪腐的许多村干部都进行了严厉惩罚,是对于想通过贪污农民拆迁补偿发一笔财的村干部有力的威慑。因此提醒大家,发现自己拆迁补偿数额不对的时候可以通过法律手段来保护自身权益。

        被征收人被逼迁,骗迁!

        年轻人去北上广深等大城市打工长期不在家,老人带着小孩在家生活,这是我国许多地区农村的生活现状。这样的情况给了征收方可趁之机,利用老人文化程度不高或是思维不清晰,进行哄骗,先让被拆迁户签字,口头承诺将会给付高额补偿费用,甚至让老人在空白的拆迁协议上签字。

        许多老人没有经历过这种事,看到“政府”来人了,自然二话不说赶紧签字。签完字之后却发现征收方之前的承诺都不算数了,拆迁补偿也因此只能拿到很低的标准。

        或是找一些当地的地痞流氓,对被征收人进行骚扰,或是暴力威胁,通过砸门砸窗,断水断电的方式,让家里人产生恐惧感,很多意志不坚定的被征收人都会息事宁人,签字了事。

        被逼签或者骗签之后,被征收人却要面对接下来各种各样的问题,房子被拆了,但是签的拆迁协议里根本没有对补偿安置房有着明确的规定。什么时候给房,什么时候入住,都遥遥无期,被征收人还要自己掏钱去租房住酒店,造成越来越多的经济损失。

        房屋变违建,拆迁款说没就没了!

        大家都知道,要想获得拆迁补偿,需要有关土地或者房屋的一系列证件来证明所属权从而获得补偿。但是在实践中,有很多人的房子或者土地因为历史遗留或者其他原因而没有证件,这样遇到拆迁,很有可能就被征收方扣上了违建的帽子,以违反城乡规划法为由将被拆迁户房屋认定为违建拆除,不给补偿,或者给非常少的补偿。

        昌运律师要提醒大家,并不是下达了违建拆除通知就代表着您家的房子真的是违建,判断是否违建有着另外的标准,不能听征收方说什么就是什么。如果在违建拆除通知下达的限期之内,即使请专业拆迁律师介入,可以甄别您的房屋性质是否存在违建情况,如果并不是违建,可以通过程序来撤销违建拆除。

        采取错误的维权方式,导致错过维权机会。

        有些被征收人在征地拆迁中遭遇了不公平的待遇,带着全家老小,开始了长时间的上访信访工作,希望通过这样的方式能够“上达天听“,从而解决问题。还有一些被征收人采取暴力对抗的方式,试图用这种方法来让自己的房子不被拆,或是以此威胁征收方多掏出一些钱来补偿自己。这样的行为不但会使得自己和家人的安全受到威胁,还有可能因涉嫌犯罪受到法律的制裁。

        通过以上的总结,大家应该也发现了,决定了拆迁补偿条件的其实是被征收人应对问题的方法。作为被征收人,如何在拆迁中最大程度的保护自身的权益,争取最好的补偿条件,就是要正确的使用法律武器进行维权。昌运律师提醒广大被征收人,遇到问题不要逃避也不要盲从,要积极面对问题,及时的请专业律师介入可以在维权中规避风险,从而最有效的为自己争取最大的利益。

        (北京昌运律师事务所/文)


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