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农村拆迁

北京昌运律师事务所说私宅的拆迁补偿原则

2018-12-19 北京昌运律师事务所
导读

在新农村建设之期,征地拆迁成为了一个提升农民朋友生活质量的方向,很多的农民朋友处于一个迷茫期,不知道怎样维权?也不知道如何自己的拆迁行为是对是错?…

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  在新农村建设之期,征地拆迁成为了一个提升农民朋友生活质量的方向,很多的农民朋友处于一个迷茫期,不知道怎样维权?也不知道如何自己的拆迁行为是对是错?

  其实拆迁很简单,稍后几期会给大家讲述一个简单的辨别方法,在这里北京昌运拆迁律师事务所就要先给大家讲一讲基本的理论——农村私宅拆迁划分情况:

  1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积

  2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。

昌运律师温馨提示:因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线400-135-8881与我们的专业律师及时沟通,我们将第一时间为您解答。也可以通过右侧免费通话输入您的电话号码,我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决征地拆迁问题。

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