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征地拆迁新趋势,怎样做“幸运儿”提升补偿?

2018-12-19 北京昌运律师事务所
导读

2017年已经款款走来,淡看春节期间,拆迁有了一个进步的跨越:与人熟知,2016年拆迁的症结点往往就在于大家对于安置补偿的争议的,拆迁方和被拆迁人以各自的利益而战。而就在2017年的开年之际…

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  昌运拆迁律师帮您解读拆迁补偿新政策:2017年征地拆迁新趋势,怎样做“幸运儿”提升补偿?

  北京昌运拆迁律师事务所

  2017年已经款款走来,淡看春节期间,拆迁有了一个进步的跨越:与人熟知,2016年拆迁的症结点往往就在于大家对于安置补偿的争议的,拆迁方和被拆迁人以各自的利益而战。而就在2017年的开年之际,据新闻报道,“让利于民、不与民争利”成为了2017的开篇之彩,拆迁形式一片大好。

  01简述新年新气象

  1.增加了拆迁的透明度与合理性

  据2017年2月新华社报道:

  济南市在棚改旧改中,践行“不与民争利、阳光征收、用群众工作方法”的原则,坚持算大账、算发展账、算民生账,最大限度地让利于民,赢得了群众满意。

  Tips

  拆迁双方的争议莫过于安置补偿,最大限度的给予合适的安置补偿、不和被拆迁人争利就是被拆迁人最大的保障。

  2.规范了拆迁争议的司法公正性

  据2017年2月南方都市报报道:

  最高法院发布《保护司法人员依法履行法定职责规定》实施办法,提出法院人员禁参加地方“拆迁小组”。

  严禁法院工作人员提前介入土地征收房屋拆迁等具体行政管理活动,杜绝参加地方牵头组织的各类“拆迁领导小组”“项目指挥部”等临时机构。

  Tips

  加大法院的独立办案的公正性,杜绝法院作为拆迁方领导小组先入为主的主观因素偏向。

  3.遏制了不法拆迁的问题源头

  据2017年2月澎湃新闻报道:

  2017年1月23日,中央纪委监察部网站发布消息,吴天君因严重违纪被开除党籍和公职。

  吴天君,坊间绰号“一指没”(因为其路过某地,手一指:“下次来,这一块不能再看见啊”进而房屋拆迁如火如荼),公开资料显示,吴天君主政郑州的4年多里,郑州进行了大规模的拆迁改造。其中有些居民的房屋被强制拆除。

  强拆者称:凡不接受“先拆迁,后补偿”的,都是这个下场,直到有人受伤入院,强拆才停止。违反群众纪律和工作纪律,在接待群众来访工作中弄虚作假。

  Tips

  从拆迁的根源着手,减少不规范的拆迁现状,规范拆迁的流程性和合法性。

  02揭秘实用应对技巧

  正如春节期间播报的这一番欣欣向荣的大前奏,拆迁打开了新的大门,但也不乏一些被拆迁人和大好形势擦肩而过的,如果您还没有感受到这样一份“阳光”也不要担心,昌运拆迁律师教您“三招”赶乘这趟“阳光列车”做拆迁的“幸运儿”:

  01class巧妙的获取需要信息

  在得到拆迁讯息的第一时间,我们应当做好相应的准备工作,不要唐突维权。

  而在整个拆迁过程中,信息是我们作战的基础,例如说:拆迁公告、拆迁通知、相应的项目审查文件等,而信息公开申请就是辅佐我们获知信息的一大途径,但是信息公开申请这个过程的操作具有一定的系统性和技巧,在申请信息公开的时候,我们必须要知道:我们可以申请公开哪些材料?哪些文件是我们不得而知而在拆迁过程中是必须具备的?而这些文件材料相对应的申请部门是谁?......千万不要大意唐突。

  02class精准的制定应对之策

  面临拆迁我们要有一个系统的规划和方法,千万不要试探性的浪费自己法律维权的机会或者错过维权时效性。

  首先大家要明白“一事不再理”原则。所谓的一事不再理就是说如果被拆迁人不满意自己的拆迁补偿进而自己贸然的到法院“告状”,一经结果宣判,就不能再以同样的诉讼请求申请开庭,如果你认为自己没有准备充分,也不可能重新再来一次。

  其次大家要注意法律维权的时效性。法律维权是有一定的时间限制的,很多朋友在面临拆迁的时候就有可能会被拆迁方恶意拖延时间的阴谋所蒙骗,所以在拆迁之前一定要搞清楚时效问题:

  1.直接向法院提起诉讼的为3个月。《行政诉讼法》第三十九条规定:“公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当在知道作出具体行政行为之日起3个月内提出。法律另有规定的除外。”

  2.经复议向法院提起诉讼的为15日。<行政诉讼法>第三十八条第二款规定:“申请人不服得复议决定的,可以在收到复议决定书之日起15日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的,申请人可以在复议期满之日起15日内向人民法院提趣诉讼。法律另有规定的除外。”

  03class 恰当的选择护权方法

  面临拆迁有些朋友会选择上访、找媒体或者暴力抵制,但这些方法确实可行么?通过这些方法可以达到自己的目的,拿到满意的安置补偿么?并不见得。

  上访,这个方法操作最简单也是大家接触比较多的,但治标不治本,如果运气好的,一经上访就受到重视并受理解决,将正确规范的拆迁行为进行警醒和监督,但并不能根据具体的安置补偿标准来据理力争,提升补偿。

  暴力,这个方法较为极端,就像是一句标语所说:“千万不要打架,打输住院,打赢坐牢”。这种方法害人害己,更容易恶化双方的关系,不利于争取自己的补偿。

  法律维权,这个方法较为稳妥有效,是在合法的基础上争取更为合理的补偿,如果可以结合专业律师来进行操作则可以发挥更大的维权作用。

  对于被拆迁人来说,一次合理合法的拆迁至关重要。拆迁涉及千家万户的切身利益,事关每位被拆迁人的居住条件改善,更关系到城市功能提升和城区经济发展,只有双方良性操作才可以达到拆迁目的。

  在此,昌运拆迁律师希望每一位被拆迁困惑的朋友都可以运用合适的方法把握良机,成为拆迁中的幸运儿,拿到高额补偿。

昌运律师温馨提示:因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线400-135-8881与我们的专业律师及时沟通,我们将第一时间为您解答。也可以通过右侧免费通话输入您的电话号码,我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决征地拆迁问题。

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