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拆迁维权

北京拆迁律师教您拆迁过程中应该怎样维权

2018-12-19 北京昌运律师事务所
导读

被征收人不搬不迁,不是因为对征收工作有意见故意捣乱,而是因为对征收方安置补偿不满意,但什么情况下安置补偿是不合理的呢?如何衡量自己的房屋土地价值至关重要!…

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  如何在征地拆迁中拿到更多的补偿呢?

  昌运拆迁律师告诉你,请大家谨记以下这4点,这样做不仅不会赔,还会让你拿到比别人更多的安置补偿费,带您“绝地逢生”!

  1、口说无凭,理智清醒

  征收方看见“老实人”就会这样:

  一是打感情牌:

  “咱们这关系,你带着大家都来,到时候再多给你十几万!”

  “这都是小事,你要的补偿完全可以,签了合同就给你!”

  二是打恐吓牌:

  “你再不搬走我们就给你强拆了,到时候别说补偿,一分都没有!”

  “你家不搬断水断电,到时候这片都是垃圾堆,后悔都来不及。”

  例如这些有很多都是征收方的套路,所以一定不要轻易的就相信。

  昌运提示

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  遇到征地拆迁安置补偿不合理的时候,请大家一定不要按部就班的听之任之,但也不要过于急躁或者愤慨。

  平衡自己的情绪,从对手的弱点着手展开反击。所谓不合理补偿就是因为“钱”不够,万万不可用“命”来赌“钱”,我们应当学会使用“赚钱之道”为自己争取最为合适的安置补偿。

  2、合理价值,全面防护

  被征收人不搬不迁,不是因为对征收工作有意见故意捣乱,而是因为对征收方安置补偿不满意,但什么情况下安置补偿是不合理的呢?如何衡量自己的房屋土地价值至关重要!

  这就关系到了一个常常被大家忽略的环节——评估。

  价值评估

  这是整个征地拆迁中最重要的环节,朋友们一定要注意了,房产评估的结果一定是双方都同意的情况下才可以确定的,并且我们还有要求重新评估的权利,所以在这一点上我们一定要把握主动权。

  其实,征地拆迁最重要的一点就是要做好证据的留存,对于评估定价或者是任何损失证明来说都是信赖性最高关键点,证据可以分为多种留存方式,例如:视频、照片、录音等。

  昌运拆迁律师建议大家:可以在家中、厂房、养殖场安装摄像头,如若征收方行使一些违法逼迁行为便可以记录下来,或者采取现场拍照的方式。

  3、信息齐全,万无一失

  做好信息收集、统计工作是一件具有价值性的工作,对于被征收人来说总体可以分为四个方面:

  第一是征收方手里的证明审批文件是否齐全合法。(关于征地拆迁过程中的相关章程、办公时间及人员、房产评估报告、补偿方案、补偿的对象等等,这些拆迁方都应该向人民群众做出具体的公示,否则属于违法行为。所以大家一定要注意这些内容的公开,我们只有明确了具体政策才能更好的维护我们的权益。)

  第二是自己的各项手续保存完整。

  第三是对自己房屋和土地整体价值的清晰认识。

  第四是有一个应对征地拆迁处理的应急预案。

  4、签字问题,不可小觑

  签字在征收环节中可能会出现很多文字书面材料以及收据需要签字,在每次签字的时候我们都要仔细阅读文件的内容,不懂的地方一定要向询问清楚,因为这些材料都是受到法律保护的,一般情况下只要签字就生效。例如:土地测量的签字、价值评估的签字、安置补偿的签字等等,但终归不要忘记一个原则——自己不认可的,不签!

  注意!在此昌运拆迁律师提示大家一点,安置补偿协议的签订要慎重。

  签订安置补偿协议是至关环节,唯有合理、合法、细致、全面的安置补偿协议才会使自己受益终生,但凡遇到有一点出现纰漏就会得不偿失。比如说:给予补偿款的时间没有写清楚、安置补偿的数额也不明确、没有规定后期延期交付置换房屋的违约条款等等,都将会成为自己后期的一大难题。

昌运律师温馨提示:因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线400-135-8881与我们的专业律师及时沟通,我们将第一时间为您解答。也可以通过右侧免费通话输入您的电话号码,我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决征地拆迁问题。

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