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昌运拆迁律师教您做好“两大基础”提高维权成功率

2018-12-19 北京昌运律师事务所
导读

征地拆迁的维权过程就像是一场生死较量的比赛,结果第一、友谊第二,在赛场上双方拼劲全力,只为自己可以夺得头筹,也正是因为比赛的性质,征地拆迁维权也有了自己的比赛攻略,那么,很多朋友就…

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  征地拆迁的维权过程就像是一场生死较量的比赛,结果第一、友谊第二,在赛场上双方拼劲全力,只为自己可以夺得头筹,也正是因为比赛的性质,征地拆迁维权也有了自己的比赛攻略,那么,很多朋友就会有疑问,到底怎么探查这个攻略方法呢?

  昌运拆迁律师作为征地拆迁业界的权威常驻专家给大家分析一下这场“赛制”的规则和技巧。

  实力+技巧=最高征地拆迁维权成功率

  遇到征地拆迁,维权实力是取得比赛的胜利的关键,因昌运拆迁律师常年在一线奔走维权,深谙其中的决胜技巧,作为业界最高维权成功率的代表团队,要着重的给大家提示两点:一是实力、二是技巧。实力需要慢慢磨练,但技巧却可以学以致用。

  实力论成败

  对于一场求胜的比赛来说,实力至关重要,一般来说有三种方法拿“冠军”:

  第一、靠实力:依靠法律为自己捍卫权益,凭借自己的实力成功拿下安置补偿。

  第二、靠运气:依靠上访等维权方法遥遥无期,做一场没有把握的“赌注”。

  第三、靠作弊:依靠“精神药物”、走关系、陷害对手等方法,给自己制造获胜的机会。

  如果三者相撞,依赖运气的比不过作弊的,作弊的比不过具有实力的,只有实力才是自己最为稳妥、安全、放心的维权方式,可以帮助自己稳中取胜。但实力需要长时间的法律积累和经验沉淀,如果大家无法更好的运行和掌握自己手中的权利,可以找一个专业律师作为自己的实力干将。

  技巧稳实力

  作为征地拆迁维权的“左膀右臂”,实力和技巧是一个相辅相成,互相沉淀的过程。有了扎实的能力基础才可以更好的运用和筹划维权方案技巧,而有了技巧性的方式方法后就可以更好的施展和发挥专业律师的实力。

  但作为头一次历经拆迁的被拆迁人来说,我们可以把握一些小的经验措施,在技巧性维权手段的基础上先发制人,为后期的技巧维权做铺垫。

  1.遇到征地拆迁,我们可不可以和征收方“搞价还价”?

  当然可以,我们不仅要“搞价还价”,还要按照价值规律的原则(不降低现有生活质量)进行定“价”:“价格”(安置补偿太低)脱离实际——淘汰,“价格”波动幅度太大(每家的安置补偿标准区别对待)——淘汰,随意议定“价格”(违反法律规定制定安置补偿方案)——淘汰。

  2.与拆迁方产生争议,我们可不可以放手一“搏”?

  所谓“搏”,不是指挥拳舞棍,武力抗衡,而是要讲究方式方法轻巧取胜。产生争议纠纷并不可怕,可怕的是被拆迁人怀着“鱼死网破”的心情采取极端抵抗方法,这种方法无异于“自杀”。

  “搏”要学会按照套路出牌,不伤己、不犯人:

  (1)信息的整合要细化。例如说:手中的合法产权证书、张贴的拆迁公告、安置补偿方案、拆迁背后要进行的项目建设审批规划文件、拆迁方违法行为漏洞的证据等等都要有所了解,只有掌握了信息才可以游刃有余。

  (2)学会反客为主。征地拆迁的维权就像是做一场“买卖”,心理战尤为重要,所以自己要把握好两“度”:一是说话有限度,关于安置补偿的满意程度绝不过早出口;二是方法有力度,把握拆迁方的恐惧心理,掌握其弱势缺点。在昌运拆迁律师代理的案件中就经常用合适的方法和法律的威严让拆迁方主动递交和平书,变被动为主动维护权益。

  (3)采取合适的维权方法。好的方法见效快,作用力大,堪比一般的维权方法更为安全、便捷。

  3.安置补偿太少、征地拆迁行为太乱我们是否有权“绳”之以法?

  “绳”之以法换句话说就是要用法律进行钳制,只要拆迁方违法执行拆迁过程,严重侵害被拆迁人的合法权益,我们就有权利将其送进裁判的“大堂”。所以大家遇到违法违纪的拆迁方的时候一定不要委曲求全。

  如果自己没有抗衡的重击力度,就请专业律师出山,用自己的专业知识和法律逻辑思维为违法者书写“罪状”,为被拆迁人捍卫应有的权益。

  古人云:“知己知彼,百战不殆”,征地拆迁就像是一场和平年代的“战争”,介于双方不对等的地位,我们必须要做好前期准备,以确保自己可以在这场“战争”中立于不败之地。昌运拆迁律师权衡维权利弊,以自己的专业水准把控风险,为每一位被拆迁人量身打造应对方案,进阶“拆富”之程。

  北京昌运拆迁律师事务所

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