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拆迁维权

从社会结构变革看拆迁维权走向

2018-12-29 北京昌运律师事务所
导读

  中国社会自90年代以来就处在社会结构的变革阶段,并出现了阶层划分,就像一个金字塔,处在底端的人永远占据绝大多数,而“高处不胜寒”,处在金字塔尖的人却引领着整个经济体系。久而久之,…

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  中国社会自90年代以来就处在社会结构的变革阶段,并出现了阶层划分,就像一个金字塔,处在底端的人永远占据绝大多数,而“高处不胜寒”,处在金字塔尖的人却引领着整个经济体系。久而久之,社会的不同层级逐渐出现了四大结构的趋势演变。

  而拆迁也正如同经济社会的改革走上了一种逐渐稳妥但又逐渐锋化的趋势,在定型中演变,在演变中升华,本着利民友好、提升国民生活质量、改善脏乱差的生活现状的拆迁维权的目标,分片区进行拆迁管理,进而演变分为两个极端,一端善良淳朴,良性拆迁;一端邪恶阴暗,恶性欺诈。

  中国经济已经不再像90年代,各种经济社会地位和穷富转换趋势已经发生了变革,就像清华大学孙立平教授所提出的中国社会结构演变的四大趋势,拆迁也并行不悖:

  一大趋势:机构定型

  “社会结构定型是一种很常态的现象,在成熟的市场经济国家,其社会结构也大体处于定型的状态。只不过在这些国家定型的结构是与较为顺畅的社会流动机制并存的。就目前开始逐步定型下来的中国社会结构而言,四个迹象是需要给予足够注意的。”

  第一,阶层之间的边界开始形成。

  简而概之,就是根据居住的环境、生活的质量、受文化熏陶的氛围不同而出现的不同阶层。

  第二,内部认同的形成。

  简而概之,就是现阶段大家已经认识到自己的阶层,并可以清晰的感受到自己所属阶层的人员范围。

  第三,阶层之间的流动开始减少。

  简而概之,就是各个基层的转换和流动已经随着社会门槛的加高而趋于困难,没有人可以随随便便的从零开始成功。

  第四,社会阶层的再生产。

  简而概之,就是各个阶层划分越来越明显,而之间的跨级也已经越来越困难,“富一代”到“富二代”,“穷一代”到“穷二代”,不经意间就会出现定型,如果要改变就要付出不一样经历。

  拆迁维权大扭转

  在我们的社会生活中,这四种现象越来越明显,而对于拆迁来讲,也正在悄然的变化着,但如果掌握好拆迁,他就可以成为改变自己逐渐被定型的阶层和地位。

  在个别拆迁过程中,有些拆迁方往往会按照“穷一代”的补偿方式:不依靠房屋真正的房屋补偿价值,而以自我为中心,拉低拆迁补偿价格肆意定价,使“富一代”成为“穷一代”,使“穷一代”成为沦落人,但如果被拆迁人学会使用正确的拆迁维权方法,使用法律的武器,依赖拆迁律师的辅助,就可以变为拆迁中的“富一代”(譬如说:昌运拆迁律师研究制定出的“拆富”工程,就可以帮助被拆迁人通过走进“富一代”的队列)。这样就可以改变自己的社会阶层,从生活环境和质量为基础着手自己的阶层变革。

  二大趋势:精英联盟

  “新时期精英的形成是伴随改革开放和由此导致的社会转型而来,而在社会结构定型化的过程中,精英中不同部分所结成的联盟关系是一个更值得关注的现象。在这个过程中,几个因素起到了至关重要的作用。第一,80年代末开始形成的“稳定话语”,形成了经济精英与政治精英联盟的基础。第二,80年代末、90年代初,在地方和基层的层面上,经济精英与政治精英建立了密切的关系,促进了体制内与体制外的亲和性。第三,新保守主义的形成,则标志着一部分知识分子对这个联盟的加入。”

  拆迁维权变精英

  在近几年中,精英出现了联盟,但不像是英雄联盟拯救生命一般伟大,精英联盟大众之间出现了裂痕,从部分改革措施的争论的实际案例就可以完全看出大家所属的不同区域,和矛盾的逐渐升级:1.房地产商宣称,我们是给富人盖房子而不是给穷人盖房子。2.北京的出租车公司所有者宣称,换什么样的车型是我们公司的事情与消费者无关。

  拆迁完全体现了现阶段的精英化差距,通过拆迁可能会成为房地产商所谓的穷人,也可能会成为房地产商口中的富人,一念之间,只看被拆迁人如何应对拆迁维权,如果被拆迁人没有拿到合理的拆迁补偿就根本无法应付飙升的房价,更无法成为开发商口中的“房子”主人。昌运拆迁律师团作为专业拆迁律师,面对拆迁,不作霸道专横社会精英,只作思想正义的维权精英,作为拆迁维权的精英,不仅可以通过法律和正义改变被拆迁人的现状,踏入到“精英之列”,更可以帮助被拆迁人在拆迁中实现人生的跨越。

  三大趋势:寡头统治

  “精英寡头化是资源高度集中和精英力量不受约束的必然结果。最近几年中,有关中国社会中精英寡头化的议论在开始出现。其中,国有企业成为了发展的巨头,中小型的企业的成长力度逐渐变缓,譬如说:在房地产热中,开始出现中产阶层成为掠夺对象的新现象。拆迁中的受损害者不仅包括城市的下层,也包括了一部分中产阶层。某大都市一个项目的拆迁过程被人们称之为“一个中产阶级社区”的噩梦。他们所居住的小区,在没有履行合法程序的情况下,被强行拆毁。而从该小区250户居民的职业构成看,大多数从事的都是法院法官、警官、医生、教师、作家、民营企业家、外资企业高级职员等公认的“受尊敬”的职业,但即便如此,也没有避免被强行拆迁的命运。而房价的上涨,构成了直接影响。”

  拆迁维权称“巨头”

  在大都市,面对不断攀升的房价,很多人都出现了经济负担,有专家指出,随着住房信贷规模的急剧扩大,一些公民已经悄然成为高负债一族,生活质量的明显下降。

  而拆迁则成为了一种“巨头”途径,如果被拆迁人控制好拆迁维权,就可以通过拆迁补偿来实现和支付现在很多人都难以负担的高额房价,从而掌控自己的“巨头”主动权。譬如说:昌运拆迁律师在拆迁“巨头”的肩膀上开辟着自己的新方向,从而实现了拆迁维权业界的“巨头”之梦,对被拆迁人来讲,只要有明确的拆迁维权方向和纯属的拆迁维权技巧,或者辅助以专业拆迁律师的指导,实现“巨头”很简单。

  四大趋势:赢者通吃

  “稀缺的社会资源,从类型上说可以大体分为三类,一类是物质性的财富,即经济资源,一是政治上的权力,三是社会威望或社会声誉。在任何社会中,这三类资源都是稀缺的,但在不同社会中,分配这些资源的原则是不同的,一种方法是弥散型分配,即分配不同种类资源时实行的是不同的原则。在这样的社会中,拥有某种资源较多的人或群体不一定也拥有较多其他的资源。而在另外一种社会中,则可能实行一体化的原则。也就是说,各种不同的资源往往是集中同一部分人的手中。按照这两种不同原则进行资源分配所产生的结果和社会影响是完全不同的。”

  拆迁维权做赢者

  做赢者,通“吃”,做输者,被“吃”。赢者通吃的现象已经开始全面形成,许多人已经将自己的住宅扩展到了一些名山大川例如:庐山莲花洞、香山、泰山、崂山,而有些被拆迁人还迟疑在自己的世界里迷茫,为什么不通过拆迁而占据社会物质财富资源而成为赢着呢?拆迁维权事关重大,做的好就可以“通吃”,做的不好就有可能成为牺牲品。譬如说:昌运拆迁律师研究制定的“三段五级维权法”,不仅在拆迁维权历史上占据了价值资源,成为“赢者”,更从不同个层面帮助更多的被拆迁人成为了拆迁维权中的“赢者”。因此,被拆迁人一定要多角度的分析自己的维权概况,了解自己的资源优势。

  被拆迁人是正处于转型期的一类群体,如同社会阶层的变革,有拆迁就是有变化的开端,但需要被拆迁人运筹帷幄,把控时机,只有全方位的提升和加大自己的拆迁维权优势,才可以成为拆迁过程中的赢者,调控自己的地位,实现“富一代”的规划。(L)

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