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拆迁维权

拆迁维权各种方法效果对比

2018-03-15 北京昌运律师事务所
导读

全国各地拆迁大战在即,拆迁方和被拆迁人成为了对垒双方,实力均衡,但拆迁方的天然主动优势使被拆迁人屡屡受到不公,因为缺少拆迁实战经验、没有拆迁维权思路,被拆迁人成为被牵线的木偶,跟随…

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  一言不合就请律师?

  ——北京昌运拆迁律师事务所为您倾情分析

  全国各地拆迁大战在即,拆迁方和被拆迁人成为了对垒双方,实力均衡,但拆迁方的天然主动优势使被拆迁人屡屡受到不公,因为缺少拆迁实战经验、没有拆迁维权思路,被拆迁人成为被牵线的木偶,跟随者拆迁方的指示步履维艰,丧失合理主权,地处劣势。而拆迁维权律师则是这场战役中的“出谋军师”,站在被拆迁人的身后“指点江山”,同被拆迁人共进退。

  但现阶段,有很多的被拆迁人对聘请律师存在疑问,心想维权方法这么多,为什么我偏偏要依靠律师,那么,今天昌运拆迁律师就给大家分析一下为什么拆迁维权要找律师?

  例如说前段时间有这样一个真实发生的故事:

  家住湖北宜昌的张先生,因为地区经济开发产业园而面临拆迁,致使自己居住的居民自建楼成为了需要改建的目标,这个消息沸腾了村子,得到拆迁通知后不久,拆迁方给大家公开了补偿方案,但补偿数额却令居民大失所望,张先生家是城中村,周围商品房价约为5000元/平,现在居住面积为160平米,而拆迁方给出的补偿标准为1700元/平,他们的说法是房屋年代久远,又是集体土地,另外两个月之内搬迁的给予奖励费8万,先搬迁先奖励,超出1天奖励费为0。但对于张先生他们来说且不说已经习惯的生活环境和地理位置,但就再买房来说都是一大难题,宅基地也没有了,确实心痛不已。得到具体补偿方案的居民都如百爪挠心般抑郁难抒又踟蹰迷离,于是大家各自选择了自己的维权方式。

  假如你是张先生你会怎么办?

  也许你会说,我自己维权可以要到钱么?——可以,至少有1700。

  也许你会说,委托律师是不是要收费?——是,那是肯定的。

  也许你会说,律师代理先做案子,我们满意后再交费?——不,行政案件不允许后收费。

  也许看到以上几点你会觉得律师服务有代价,还没看到结果就已经先付出了真金白银,还不如自己去尝试各种“途径”,那么我们来看看各种途径的维权结果如何?

  第一种方法

  信访维权。就是大家口中“上访”,因为不花钱,就觉得维权过程简单,容易操作,可是去问问长年上访户们,通过长时间信访解决问题的有几个,并且风险极高,还有各种潜在危险!但假如拆迁方真的瑕疵太多,你运气又比较好,那么你有可能依赖多年信访取得效果,先不论时间长短,得到的最好结果就是每平米2200元*160平米+实际搬迁费用=37万。(若选择“产权置换”则还有临时安置费用)

  第二种方法

  媒体维权。在拆迁过程中,有许多被拆迁人认为提升社会影响力很重要,所以习惯依赖网络电视媒体曝光,这样做的结果只不过是使拆迁不合理暴露在阳光下,但大多时候反作用力很明显,在现阶段,正规的新闻媒体的采访较为严格,操作难度较大,大家找的无外乎也是一些小门小户,所谓的报道也就是想引起社会的关注,可是拆迁案件本身就是敏感性话题,大家想想,某一事件被社会群众普遍关注了是不是就成为了炒作性质的敏感问题了,说不给你补偿都有可能的,如果你够幸运,那么按照补偿的最大比例来看也只可以取得1700元*160平米+实际搬迁费用+装修费等其他费用+奖励费=43万。

  第三种方法

  自我代理维权。自己代理的案件也不少见,常常会看到有一些被拆迁人突击恶补拆迁常识,钻研法律问题,并通过和律师的咨询解答了解自己迫切需要的问题,但是因为掌握的不够精细,了解的不够全面,经验不够丰富,在短期之间还无法培养应对拆迁的严密思考方式,极有可能庭上被各种嘲讽,漏洞百出。但是万事都有例外,假如你比较聪明,学习能力相当强,时间又多,且很勇敢不惧怕来自对方的力量,足够幸运,那么按照可能达到的最高标准来算或许可以拿到2800元*160平米+实际搬迁费用=47万。

  下面来看一下律师维权可以达到的标准:

  拆迁律师维权。律师作为拆迁维权专业人士久经沙场,是法律维权的代言人,其足迹遍布全国各地,作为职业人士十几年如一日,长年累月苦练钻研法学研究和一线实战,依靠思辨的头脑、灵活的技巧、创新的方法为被拆迁人的补偿款争取增加不少胜算和保障,昌运拆迁律师作为张先生的委托代理人为张先生争取到的补偿款如下:4700元(房屋价值补偿依照当地周围房价考量)*160平米+装修费等其他费用+实际搬迁费用=86万。

  看到以上几点您还认为律师可有可无么?对于张先生的房屋搬迁案件中,可能会省下一定数额的律师费,但擦肩而过的却是多争取的几十万补偿,所以一定要权衡利弊,在拆迁维权中可以挑选到适合自己的好律师尤为重要,不仅可以增加自己的维权成功率,还可以提升补偿力度,更重要的是无论何时吧、无论何地、无论遭受什么拆迁争议,你都可以自豪的告诉对方“请找我的律师谈!”,希望还在拆迁中迟疑的被拆迁人拿起法律的武器向不公正、不合理宣战!

  北京昌运拆迁律师事务所

昌运律师温馨提示:因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线400-135-8881与我们的专业律师及时沟通,我们将第一时间为您解答。也可以通过右侧免费通话输入您的电话号码,我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决征地拆迁问题。

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