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拆迁补偿

拆迁补偿关于户口问题解析

2018-04-28 北京昌运律师事务所
导读

我国的拆迁频率日益加快,人民的生活水平也日益提升,随之而来的便是拆迁补偿的大探讨,补偿金额作为热议话题成为了聚焦争议的集合点,拆迁方与被拆迁人各抒己见,都在为自己利益宣誓主权,不停…

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  ——北京昌运拆迁律师事务所解读拆迁户口论

  我国的拆迁频率日益加快,人民的生活水平也日益提升,随之而来的便是拆迁补偿的大探讨,补偿金额作为热议话题成为了聚焦争议的集合点,拆迁方与被拆迁人各抒己见,都在为自己利益宣誓主权,不停地“攻城略地”,扩张自己的“疆域领土”。户口问题则成为了被拆迁人最关心的“准入证”,那么户口到底有没有准入功效呢?今天,北京昌运拆迁律师事务所就带领大家走进拆迁补偿的户口簿。

  拆迁户口热议

  “急民之所急,帮民之所需”,北京昌运拆迁律师事务所为每一个有需要的被拆迁户解惑答疑,免费在官方网站、微信、QQ、电话热线等开设了众多的律师连线平台,作为业界拆迁领域的首席,以专业的知识储备和丰富的办案经验为被拆迁人竖起一道防护屏障,经过大家的信息反馈和留言,我们收集到一些热度比较高的问题,其中“拆迁户口”成为提问排行榜的重磅之一:

  问题:我家是北京郊区的,农村平房,要拆迁了,户口是这样的:爸爸姐姐一个户口本是农民户口,妈妈是非农户一个户口本,我也是非农户一个户口本。我们的户口地址都是一样的…这样拆迁时有什么规定吗?

  问题:如果户口不在拆迁房,是否还有权利分房呢?

  问题:曾经是农村户口,并且在村里盖了房子拥有县级政府发放的房产证土地证,后来户口迁出,请问如果村里房屋改造或拆迁,我能得到和本村民一样的补偿吗?

  问题:我因为上学,学校把户口转成了城市户口,毕业后虽然迁回原来那个村子里,但户口依然是城市户口。最近听老家人说,老家要拆迁了,家里其他人都是农村户口就我一个人是城市户口,不知我能不能分到拆迁补偿费?我虽然是城市户口但户口还是在那个村子里。

  问题:我找了一个外地老公,他是农村户口,生有一子,没拿结婚证,孩子也没上户口,如果现在回我老家补结婚证,孩子的户口落在我那里,孩子是城市户口还是农村户口?孩子能分到补偿吗?

  ……

  户口“准入”有条件

  针对大家的热切关注问题,北京昌运拆迁律师事务所将具体为大家分析解惑,为被拆迁人打入“防疫针”。

  因为我国的土地属性各有不同,所以建立在土地上的各项补偿金额也区别各异:

  一、城市房屋征收

  对于城市房屋拆迁来说,房屋所属土地是国有土地,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》分别对:被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿,因房屋征收造成停产停业损失的补偿,并没有对房屋户口的相关问题进行规定,可见,从法律的层面上讲,城市产权房的补偿依据主要是被征收房屋的价值,和户口没有关系。

  二、农村征地拆迁

  对于农村拆迁来讲,土地属于集体所有,对户口就有一定的要求和限定,主要根据就是户口登记来确定农业人口,农业人口是一个较为严格的定义,户口在农村的人不一定就是农业人口,主要识别是否为“农业家庭户”。农业人口作为农村集体经济组织成员主要有两项”“户口补偿特权”:有关土地、宅基地的相关拆迁问题。但农村房屋拆迁补偿和户口基本没有关系,但是要求安置即获得免费安置面积或者平价购买安置房的时与户口则有着大关联。

  “户口特权”是现代社会较为敏感的问题,有时候因为一证之隔使许多“无证人”与部分的限定补偿失之交臂,所以,大家一定要注意区分其间差异,但是对于实际情况来说纷繁复杂,需要具体情况具体分析,一旦出现纰漏就有可能造成不可挽回的过错,所以当被拆迁困扰需要帮助的时候请及时寻找专业拆迁律师,北京昌运拆迁律师事务所金牌征拆律师将在拆迁的“弯路口”为您指引方向,在拆迁风雨路上,我们专业素养和知识体系必将会成为您维权路上的防护伞,为您屏蔽误端,争取最大权益。

  北京昌运拆迁律师事务所

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