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房屋拆迁

房屋拆迁事态紧迫,你还在做“等等族”么?

2018-04-28 北京昌运律师事务所
导读

房屋拆迁在现在社会并不少见,从大城小区到县城村庄,从棚户区改造到城中村搬迁,拆迁成为热议的一代新兴惠民工程正在如火如荼的进行着。它的启动不仅需要与所有的被拆迁人做好协商工作…

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  房屋拆迁在现在社会并不少见,从大城小区到县城村庄,从棚户区改造到城中村搬迁,拆迁成为热议的一代新兴惠民工程正在如火如荼的进行着。它的启动不仅需要与所有的被拆迁人做好协商工作,更需要将拆迁后续问题妥善安置,因此,每一项拆迁工程都耗时漫长。在此过程当中,拆迁的大潮一浪又一浪的向社会袭来,本是改善民生的工程,但如果操作不慎就会“误入歧途”,而且各种拆迁恶性事件也频频被曝出,广大的被拆迁人往往难以看清自己所面临的局面,更琢磨不定拆迁方的心思,因此,“等等族”成为了现代拆迁生活中的一种“被拆迁户”新模式广为盛行。

  “等等族”等出不同的风格

  在房屋拆迁过程中,“等等族”成为了被拆迁人一代“新秀模式”,逐渐被套用在全国各地的拆迁范围内,许多被拆迁人凭借一个“等”字应对着拆迁百态,而且“等”出了不同阶段的新风格:

  首先是在收到补偿协议书,被拆迁人因为与拆迁方的补偿意见不统一,所以对于拿到手里的协议书并没有在意,以消极抵触的态度抵抗拆迁方,“不签字,等等看!”

  其次是在拆迁补偿商议后,被拆迁人和拆迁方因为补偿的争议导致双方关系紧张、水火不容,于是许多被拆迁人采取了对峙的方式和拆迁方无形的抗争,“我就等着看你能怎么办?”

  最后是在补偿协议书签字后或者在补偿款拿到手后,被拆迁人从协商谈判开始一直和拆迁方的补偿意见相悖,但自己并没有采取任何补救措施,从谈判一直“等”到协议签订、补偿款到手,才发现“等”不下去了。

  “等,在等,还在等,再等你就出局了。”

  “等等族”悔不当初的痛

  拆迁是一个频频出现“意外”而又不可预期的持久战,其中的不可控因素太多,所以一定要提高警觉,不要后知后觉。

  一部分“等”是由被拆迁人意志决定的。收到补偿协议后便与拆迁方躲着走,消极应对拆迁方的谈判行为也不采取任何的维权措施,以致于最后自己的房屋被强制拆迁才意识到事情的重要性,随后才想到法律维权,但这个时候的维权难度会加大、维权力度也会减弱。

  一部分“等”是拆迁方的迷雾弹。许多拆迁方会向被拆迁人放出“烟雾弹”来实行迷惑策略:拆迁方会先向被拆迁人发放补偿协议书,然后再与被拆迁人进行长时间的谈判,在谈判过程中,拆迁方做了什么呢?一是延误被拆迁人行政复议、诉讼时效的法律维权时间。二是在谈判的过程中对之前没有拿到的拆迁合理文书进行补救,以应对后期申请行政公开。

  自己的如果等的太久或者消极应对,拖延的不仅仅是自己合法的维权时间,百害无利还会带来许多副作用。如果“隔岸观火”,也要首先确保自己的房子不在大火可以蔓延的范围内,否则,“等”不得。

  “等等族”快醒醒!

  北京昌运律师事务所作为拆迁业界的领航者,维权脚步遍布全国各地,对“等等族”的案例也见到不少,在这里要警示大家:

  1、在拆迁过程中没有法律维权的时间限制,被拆迁人毕竟和拆迁方有着不平衡的地位,寻找专业的拆迁律师及时介入到案件当中十分必要,自你接到拆迁通知后就可以采取应对措施,从拆迁补偿协议的商定再到拆迁行为合法性的调查都可以作为你高效维权的重要环节,所以请大家一定要及早入手。

  2、在维权过程中,律师有时候会告诉被拆迁人:“不要急,我们可以“等”一下。”但昌运拆迁律师团在这里提示大家,这个“等”万万不同于“等等族”的“等”,这里的“等”是一种维权策略,是一门需要丰富的经验和技巧的维权方法,使用过程中需要掌握一定的火候来运筹帷幄,如果没有专业人士指导请勿轻易尝试,使用不当就会伤人伤己。

  房屋拆迁你还在“等”么?醒醒吧,只有主动出击,拿起法律的武器,才能更好的维护自己的合法权益。

  北京昌运律师事务所

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