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2017最新北京拆迁补偿标准

2018-04-18 北京昌运律师事务所
导读

  拆迁是最近几年的热门话题。随着社会的进步和经济的发展,土地不合理的利用方式要进行调整,很多地方就需要拆迁。要想拆迁顺利进行,那么就需要给被拆迁方一些补偿,无论是拆迁方还是被拆迁…

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  拆迁是最近几年的热门话题。随着社会的进步和经济的发展,土地不合理的利用方式要进行调整,很多地方就需要拆迁。要想拆迁顺利进行,那么就需要给被拆迁方一些补偿,无论是拆迁方还是被拆迁方都需要了解有关拆迁的政策。北京市是我们国家的政治中心,北京市的土地利用率非常高,以前不合理的土地利用方式在近几年需要做一个整改,很多人还不知道北京拆迁的补偿标准,接下来就跟着小编看一看北京市的拆迁补偿标准。

  拆迁的重要性

  拆迁主要是为了完善土地利用方式。我们国家的国土面积虽然比较大,但是大城市的土地资源比较稀缺,以前一些不合理的规划方式导致土地的使用率没有达到最大化,合理地利用拆迁就可以使土地的利用率提高,城市的发展也会更好。

  2017北京拆迁补偿标准

  北京市政府提出了最新的城市房屋拆迁补偿办法。第一,拆迁款的价格做了一定的调整,根据原建筑面积、经济适用房均价、拆迁补贴面积决定。城市电力、邮政、河湖、电信等城市建设工程的房屋进行拆迁的话,拆迁的补偿价格由政府的主观部门根据项目范围内的住房价格来确定。城区和郊区的经济适用房价格由政府的有关部门根据经济适房决定;远郊区的经济适用房价格由政府根据市场价决定。拆迁补偿有一定的系数,一般系数为0.7,当地的县政府可以根据实地情况调整补偿系数。补偿办法还规定计算了被拆除房屋使用人的拆迁补贴面积,如果符合以下条件的可以按照15㎡的标准进行拆迁补偿。拆迁范围内没有正式住房的,拆迁范围内有本市户口的常住居民并且长期居住的人口在2人以上,不属于拆迁公告发布之日以前3年内通过办理房屋租赁、赠与、交换手续的,不属于农民宅基地上面的房屋。第二,拆迁成套住宅的,被拆除房屋的人的补偿款中不含有土地出让金。第三,拆迁人的回迁房应该要出具相关的证明,补偿房屋的价格参照当地的经济适用住房最新政策。第四,拆迁人提供的土地上的房屋,应该依照法律规定补办相关的手续,再进行拆迁补偿。第五,拆除的房屋的厨房、卫生间齐全的,一律按在成套的住宅房屋给予补偿。拆除成套的住宅房屋的,如果厨房和卫生间是由两家以上的人合住,那么也按照成套的住宅房屋进行补偿。无论是拆迁方还是被拆迁方都应该了解相关的拆迁知识,这样才能保证自身的利益不受到损害。

  拆迁补偿的法律依据

  我们国家的法律规定了拆迁补偿的相关事宜。房屋的征收和补偿事宜应该要遵循公平公开的原则,不可以暴力执行相关的政策。政府办事人员负责管理拆迁事宜的工作人员应该积极和其他的相关部门联络,共同完成拆迁补偿的工作。区域内的房屋征收部门主要负责行政区域内的房屋征收和补偿工作,并且负责处理房屋的拆迁遗留问题。房屋征收部门可以委托房屋征收单位实施具体的房屋征收工具,并且要签订相关的合同,明确双方的权利和义务。房屋征收单位可以向委托方收取相关的费用,但是不可以以营利为目的。工作费用一般会列入征收成本,具体的标准可以由房屋的财政部门制定,到时候会有专门的财政发放。

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