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山东东营市征地地上附着物和青苗补偿标准

2018-04-19 北京昌运律师事务所
导读

山东东营市征地地上附着物和青苗补偿标准

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免费征地拆迁法律咨询 400-135-8881 提高补偿 一步到位

序号

名称

类别规格

补偿标准

备     注

1

房屋

砖混结构,砖石基础,内外24cm以上墙,设有构造柱、圈梁,檐高3.5-4.5米,现浇或预制钢筋混凝土屋顶,房屋四周砖砌排水明、暗沟。

850-1300元/平方米

1、以上价格含普通装修(外墙水泥砂浆抹灰、内墙水泥砂浆抹灰、室内地面砖、铝合金门窗、水电齐全)。               2、无水电的无人居住房屋减4% 。      

3、表中面积系指建筑面积  。          

4、旧料归原主。          5、房屋补偿费用含旧料损失及拆建人工费用。

砖混结构,砖石基础,内外24cm以上墙,檐高2.8-3.5米,现浇或预制钢筋混凝土屋顶、房屋四周砖砌排水明、暗沟。

700-1050元/平方米

砖木结构。砖石基础、内外24cm以上墙、砖墙体承重、设有构造柱、圈梁、瓦屋面。梁、檩材料上等,檐高3.5-4.5米。房屋四周砖砌排水明、暗沟。

750-1300元/平方米

砖木结构,砖石基础、砖墙体承重,木梁檩或水泥预制檩、瓦屋面,檐高3.0-3.5米。房屋四周砖砌排水明、暗沟。

650-1000元/平方米

土木结构,砖石基础,内外土砖、土筑(含三砂)墙,木梁檩或水泥预制檩、瓦屋面,房屋四周有排水明、暗沟。

550-750元/平方米

2

围墙

乱石基、砖墙、双面抹灰、厚25厘米以上、高2米

220元/米

高度每增减10厘米,补偿标准增减11元/米。

乱石基、清水墙、厚25厘米、高2米

130元/米

高度每增减10厘米,补偿标准增减6.5元/米。

乱石基、水泥空心砖墙(双面抹灰)、厚25厘米、高2米

180元/米

高度每增减10厘米,补偿标准增减9元/米。

乱石基土坯墙高2.0米

110元/米

高度每增减10厘米,补偿标准增减5.5元/米。

铁栏围墙

150-200元/平方米

包含基础等费用

铁丝网围墙

50-70元/平方米

包含立杆等费用

3

简易房

兽禽舍

简易结构

65-100元/平方米

有柱无墙的棚子不属于简易房,按照生产生活设施做工料补偿

砖混结构

85-220元/平方米

看护房

单层彩钢房

200-300元/平方米

复合彩钢房

300-450元/平方米

砖混房

500-600元/平方米

土坯房

300-450元/平方米

4

迁坟

棺木、拾骨、骨灰盒

1500-2000元/座

1.包含迁葬工料费   2.多棺坟每增加一棺,可适当提高标准,但最多不超过500元/棺

5

温       室

砖砌墙体、钢、混凝土骨架、薄膜顶

100-130元/平方米


土墙、竹骨架、塑料薄膜顶

70-120元/平方米

小拱棚(高度1米以内)

5-15元/平方米

6

小桥

钢筋混凝土矩形板桥

1300-1850元/平方米

按桥面面积计算

平坦石拱桥

1100-1600元/平方米

石拱桥

1850-2750元/平方米

7

涵洞

石盖板涵跨径1-2米

550-850元/米


石拱涵跨径1-2米

850-1300元/米

石拱涵跨径2-4米

1300-2400元/米

钢筋混凝土圆管涵跨径1-2米

1000-1700元/米

钢筋混凝土圆管涵跨径2-3米

1700-2100元/米

钢筋混凝土圆管涵跨径3-4米

2100-2700元/米

8

水渠水池

土筑水渠水池

6-8元/方

1、不包括田间毛渠
2、按挖方体积计算
3、包含土石方费用

石砌水渠水池

230-280元/立方米

1、按砌体体积计算                2、挖土方另计:6-8元/立方米

砖砌水渠水池

270-320元/立方米

现浇水渠水池

350-400元/立方米

9

水井

手压井

500元/眼

1、水井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用。           

2、废、枯井按同类井补偿标准的30-50%补偿。           

3、机井按井深分段计算补偿。

土井

直径1.2-1.5米

100-160元/米

砖井

直径1.5-2.5米

300-600元/米

机井

深20-50米

200-260元/米

深50-100米

260-300元/米

深100-250米

300-400元/米

深250米以上

400-450元/米

10

乔木

胸径小于3厘米

5-20元/株

1、乔木系指用材林种。              

2、测量胸径位置为距离地面距离1.3米               3、树归原主。

胸径3-5厘米(松柏树小于3厘米)

20-40元/株

胸径5-10厘米(松柏树3-6厘米)

40-60元/株

胸径10-20厘米(松柏树6-10厘米)

60-80元/株

胸径大于20厘米(松柏树10厘米)以上成材树

100元/株

11

果树

苗木(地径在1.5厘米以下)

4-6元/株

果树包括:苹果、梨、桃、杏、核桃、樱桃、柿、枣、板栗、李子等树种。苗木最高补偿标准不得超过5000元/亩。树归原主。

幼龄期(地径在3厘米以下)

30-60元/株,每亩不超过222株

初果期(地径在3厘米至6厘米,冠幅直径在0.8米以上,定值3年以上)

220-300元/株,每亩不超过111株

盛果期(地径在6厘米以上,冠幅直径在1.5米以上,定值3年以上)

400-600元/株,每亩不超过111株

衰老期(区分树种)

120-260元/株,每亩不超过111株

12

葡萄

幼龄期

3300-6600元/亩

每亩不足330棵的,按10-20元/棵计算(含架材)

初果期

6600-13200元/亩

每亩不足330棵的,按20-40元/棵计算(含架材)

盛果期

13200-19800元/亩

每亩不足330棵的,按40-60元/棵计算(含架材)

衰老期

6600—13200元/亩

每亩不足330棵的,按40-20元/棵计算(含架材)

13

灌木

1年生以内

5-8元/墩

1、观赏类可提高40-60%,成规模密植的可参照苗圃补偿标准。          2、野生灌木不予补偿。

1-3年

8-15元/墩

3-5年

15-30元/墩

5年以上

30-40元/墩

14

电力通信线路

低压线路

1200-1500元/杆

包括电线等材料损失及拆建工费

通讯广播线路

1200-1500元/杆

15

砖瓦窑

18、20、22、32门轮窑

8000-12000元/门

包括烟囱及烘干室

老式土窑

10000-30000元/座

16

道路

柏油路

75-110元/平方米


混凝土路

75-100元/平方米

混凝土路面(含排水沟)

100-130元/平方米

沙、石、煤渣路

21-42元/平方米

人工土路

20-30元/平方米

17

田间小型涵管

直径30-50厘米

55-100元/米


直径50-100厘米

90-175元/米

18

苗圃苗木

3年内

1600-3300元/亩

1、含苗木树种及培育、移栽等各种损失。              2、花卉苗圃可上浮30%,苗圃覆盖密度在70%以上按100%补偿

3-5年

3200-5500元/亩

5年以上

5500-8500元/亩

覆盖密度在50-70%按70%补偿,覆盖在50%以下的不按苗圃补偿。

19

鱼塘藕塘

土筑池塘

2700-6500元/亩

1.含鱼苗、藕秧损失费,藕及鱼苗归原主。               2.虾池、蟹池参照标准补偿。           

石砌池塘

5300-11000元/亩

20

桑园

树龄3年以下

3000-6000元/亩

大田种植养蚕用桑

树龄3年及以上

6000-8000元/亩

大田种植养蚕用桑

21

苇田

苇田

500-900元/亩


22

盐池

蒸发池

2500-3500元/亩

蒸发池和结晶池相互联系,涉及迁占面积较大,不能同时迁占时,对未迁占处做出适当补偿

结晶池

9000-11000元/亩

23

青苗

粮田

2200元/亩


棉田

2300元/亩


蒜田

5000-7000元/亩

菜地(不包括温室菜)

3200-5000元/亩

说明:

1.城市规划区以内的房屋补偿标准,参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定执行。

2.对本规定中未列出的类别规格可参照相近的其他类品种补偿,不能参照的可双方协商。协商不成的,可委托有资质的机构进行评估或认证,作为征地补偿的依据。

3.有线电视、宽带网、电话、空调、 太阳能、热水器、天然气设备等迁移费按照行业标准执行。

4.移栽的果树,当年移栽的为幼龄树(果苗除外);其他时间移栽的,按照年产量合理确定规格。

5.市政府已发布拟征地公告,征地调查登记开始后抢种、抢栽的青苗、树木以及抢建的建筑物、构筑物等不予补偿。


昌运律师温馨提示:因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线400-135-8881与我们的专业律师及时沟通,我们将第一时间为您解答。也可以通过右侧免费通话输入您的电话号码,我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决征地拆迁问题。

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