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昌运案例:一地二主,巧用确权施压

2018-05-15 北京昌运律师事务所
导读

  湖北恩施的罗先生房屋因城中村建设被征收,2017年3月罗先生的房屋部分被违法强拆,强拆后不久开发商就在其房屋所在土地开始施工,2017年10月已经盖起了商品房。眼看着自己的房子被人家占用…

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  湖北恩施的罗先生房屋城中村建设被征收2017年3月罗先生的房屋部分被违法强拆,强拆后不久开发商就在其房屋所在土地开始施工,2017年10月已经盖起了商品房。眼看着自己的房子被人家占用了,而且还盖起了高楼,而政府给出的答复是会给你赔的,可是迟迟不落实,罗先生找到了北京昌运律师事务所,经过分析得知强拆行为违法,开发商占地行为违法,可是仅仅申请国家赔偿的赔偿金能有多少呢?开发商占地行为只能是民事诉讼案件诉讼费用高,证据提供困难,如何将其与行政案件挂钩呢?就在大家陷入沉思的时候,昌运律师团找到了解决方案,可以通过确权对其进行权属确认,其次请求法院进行排除妨害之诉,这样一来借助了行政手段施加压力,其次能诉讼成本降低,为当事人节省了不小的开支。听了这个方案后罗先生非常满意,直接办理了委托手续,昌运律师团立即开展了工作,截止今日,该案件还在继续洽谈中,但是迫于工期紧张的开发商已经安奈不住了,经过3次的谈判补偿价格已经达到了罗先生的预期,双方今日内就会签订拆迁补偿协议

  案件分析,优秀的团队,在当事人咨询案件初期能控制好案件走向,给出合理案件执行方案,而不是所有案件一概而论,当然在案件执行当中会存在差异,但是这种情况基本都能在把控范围之内,本案如果只是通过强拆确认行为违法那么赔偿可能寥寥无几,这样一来既达不到当事人的合理赔偿价格,同时也浪费时间。然而通过权属的确认可以利用行政职能对开发商进行施压,其次还可以通过排除妨害诉讼,对其工期进行影响。在双重压力的情况下开发商只能选择按照合法、合理的补偿对拆迁人进行赔偿。

  本案不具有指导性,具体案情还需具体分析,请拨打全国免费热线4001358881进行咨询。

昌运律师温馨提示:因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线400-135-8881与我们的专业律师及时沟通,我们将第一时间为您解答。也可以通过右侧免费通话输入您的电话号码,我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决征地拆迁问题。

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