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拆迁补偿

关于房屋拆迁补偿,这些你必须知道

2018-11-20 北京昌运律师事务所
导读

随着我国经济的不断发展,城市化进程的不断加快,越来越多的土地被加以利用,房屋拆迁变得随处可见。昌运律师建议您,对于房屋拆迁的补偿范围,这些你必须知道。…

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随着我国经济的不断发展,城市化进程的不断加快,越来越多的土地被加以利用,房屋拆迁变得随处可见。昌运拆迁律师建议您,对于房屋拆迁的补偿范围,这些你必须知道。

房屋拆迁补偿范围要合理

对于大多数拆迁户来说,最为关心的莫过于房屋拆迁的补偿了,接下来就由昌运拆迁律师为您介绍一下房屋拆迁一般都是怎样补偿的。

房屋拆迁的补偿主要分为两个部分:拆迁补偿和安置补偿。

拆迁补偿:是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋进行立项评审,给予所有权人安置和迁移的损失补偿。

安置补偿:主要是针对被拆迁人因为拆迁丧失居住地的补偿。

拆迁补偿范围

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)、被征收房屋价值的补偿;

(二)、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;(注:此项补偿针对营业性用房)。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

农村房屋拆迁补偿范围

一般包括土地的补偿,房屋等地上附着物的补偿,搬迁和临时安置的补偿,停产停业损失的补偿(注:此项补偿针对有经营性的经济主体来进行规定的,虽然是根据地方经济来进行确定,但是这种损失却被拆迁征收方给有意的歪曲,这项损失补偿确实界定的十分低,此种情况建议与昌运拆迁律师详细沟通)。

城中村房子的补偿范围

城中村房子的情况比较特殊,是集体土地上的房子,周边房子市场价又比较高,依据集体土地上的房子建筑成本价补偿很吃亏。对于城中村的房子拆迁,可以选择房屋置换也可选择货币补偿。若选择货币补偿的方式被拆迁人可以以周边房子市场价作为拆迁补偿的参考标准。

通过分析以上内容,相信广大被拆迁户对自家房屋拆迁补偿是否合理已经有一个初步的判断标准了,如果补偿不合理被拆迁人就可以和拆迁方协商补偿了。如果通过谈判拿到了合理补偿是最好的,如果双方无法平等协商,被拆迁人可以请专业拆迁律师来帮助自己维权,事实上,这是争取到一个公平合理的拆迁补偿的最有效途径。


昌运律师温馨提示:因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线400-135-8881与我们的专业律师及时沟通,我们将第一时间为您解答。也可以通过右侧免费通话输入您的电话号码,我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决征地拆迁问题。

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