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拆迁安置房质量有问题,拆迁户可以拒绝收房吗

2018-11-29 北京昌运律师事务所
导读

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,被拆迁人选择产权调换的补偿方式时,房屋征收管理部门为被拆迁人提供产权调换的房屋,那么拆迁安置房质量有问题,拆迁户能不能拒绝收房?…

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依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,被拆迁人选择产权调换的补偿方式时,房屋征收管理部门为被拆迁人提供产权调换的房屋,那么拆迁安置房质量有问题,拆迁户能不能拒绝收房?

一、拆迁安置房质量有问题,拆迁户可以拒绝收房吗

被拆迁人选择产权调换的补偿方式时,如果安置的房屋有质量问题的,未以验收合格的,被征收人是有权拒绝签收房屋的。

二、买卖安置房有什么风险?

1、无产权的拆迁安置房无法办理产权证。

2、家庭成员可能对拆迁安置房的分配有异议,如果协商不成,还要起诉到法院解决,最终确定的合法权益人则无法确定是谁。

3、在买房等待过户的时间里,有可能发生因出售方自身债务纠纷,而导致房屋被债权人申请法院查封的情况。

4、因交易时间漫长,房价变动可能性大,如果出售方为了谋取更大利益,将房屋高价卖给他人,并在可以过户交易时先行过户给他人,那么原来的购买方就只能选择主张债权了。

5、在城市扩展的过程中,一些新建成的拆迁安置房也有可能面临再次拆迁。由于拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格,买卖双方会就拆迁补偿金的分配而发生纠纷。

6、由于一些开发商在安置房开发建设过程中对房屋质量敷衍了事,为了省钱而偷工减料,这就会导致住户入住后面临很多闹心的房屋质量问题。


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